价格鉴证理论与实务
单选题在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（ ）。[2005年真题]A 写字楼 零售用房 住宅 工业用房B 住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房C 工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房D 住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼
题目
单选题
在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（ ）。[2005年真题]
A
写字楼 零售用房 住宅 工业用房
B
住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房
C
工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房
D
住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼
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相似问题和答案
第1题：
房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
车辆同向行驶时，车辆通行实行低速置右原则。即在道路通行带的划分上，按照不同交通主体的( )。
A、车速从右向左由低到高依次排列
B、车速从右向左由高到低依次排列
C、车型从右向左由低到高依次排列
参考答案：A
第3题：
房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。
A．政治
B．周期
C．政策
D．市场供求
正确答案：A
第4题：
在房地产投资中，风险最大的是居住用房，这也是大多数房地产市场的一个现象。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是资本资产定价模型。在房地产投资中，风险最大的是零售商业用房，这也是大多数房地产市场的一个现象，这是因为零售商业用房对于宏观经济变化的反应是最快和最大的。
第5题：
一般情况下，投资风险由低到高顺序以下排列正确的是()。
A:债券、基金、股票
B:基金、股票、债券
C:股票、债券、基金
D:股票、基金、债券
B:基金、股票、债券
C:股票、债券、基金
D:股票、基金、债券
答案：A
解析：
股票的直接收益取决于发行公司的经营效益，不确定性强，投资于股票有较大的风险。债券的直接收益取决于债券利率，而债券利率一般是事先确定的，投资风险较小。基金主要投资于有价证券，投资选择灵活多样，从而使基金的收益有可能高于债券，投资风险又可能小于股票。
第6题：
脂蛋白密度由低到高排列的正确顺序是（ ）
正确答案：D
第7题：
房地产投资中危害最大的一种风险是()
A:政策风险
B:利率风险
C:政治风险
D:变现风险
B:利率风险
C:政治风险
D:变现风险
答案：C
解析：
房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，如通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险等，其中政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。
第8题：
某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。
A、房地产直接投资中的开发投资
B、房地产直接投资中的置业投资
C、房地产间接投资中的开发投资
D、房地产间接投资中的置业投资
参考答案：B
第9题：
房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )
答案：对
解析：
第10题：
(2016年真题) 在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最高运营费用比率，是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风除的能力越强。