价格鉴证理论与实务
多选题土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于（ ）的价格鉴证。A新开发土地B土地市场发育不完善，成交实例不多的土地C用于餐饮业、娱乐业等经营的土地D公共建筑、公益设施等无收益的土地E公园、学校等很少交易的土地
题目
多选题
土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于（ ）的价格鉴证。
A
新开发土地
B
土地市场发育不完善，成交实例不多的土地
C
用于餐饮业、娱乐业等经营的土地
D
公共建筑、公益设施等无收益的土地
E
公园、学校等很少交易的土地
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
单选题
下列关于车损鉴证中现场勘验的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]
A
现场勘验过程中，非本次事故引起的损坏项目不应纳入本次鉴证的范围
B
事故可能造成的隐损项目要通过对车辆进行拆检确认后纳入鉴证范围
C
对事故车进行现场勘验时，除用肉眼直接观察其损坏部位和损坏程度外，还应进行拆检，以便准确确定车辆损失范围
D
拆检必须在具有相应技术条件的修理厂或该类车的特约维修站进行
正确答案：
B
解析：
对事故车鉴证时，凡不能用肉眼直接观察到其损坏部位和损坏程度的车辆，一般需要进行拆检，以便准确确定车辆损失价值；但并非所有的车辆都需要拆检，如果能用肉眼直接观察和确定损坏程度的车辆，就无需再拆检。
第2题：
单选题
建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过一定的（ ），将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法。
A
利润率
B
资本化率
C
资本回收率
D
基准利率
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第3题：
多选题
无形资产利润分成率的计算常用的方法有（ ）。[2007年真题]
A
边际分析法
B
模型分析法
C
最小二乘法
D
约当投资分成法
E
分段测算法
正确答案：
E,C
解析：
无形资产利润分成率确定以无形资产带来追加利润占利润总额比重为基础，有时可直接计算、有时需间接计算，计算时常用方法有边际分析法、约当投资分成法。
无形资产利润分成率确定以无形资产带来追加利润占利润总额比重为基础，有时可直接计算、有时需间接计算，计算时常用方法有边际分析法、约当投资分成法。
第4题：
多选题
马克思价值理论中，工资表现为劳动力的价格，决定工资水平的因素主要有（ ）。
A
社会商品总价格
B
行业或者部门的生产价格
C
一国历史形成的水平
D
国内劳资力量的对比
E
长期劳动市场的各种条件
正确答案：
E,D
解析：
暂无解析
第5题：
单选题
在计划经济体制下，各种商品和服务基本都实行（ ）。
A
企业定价
B
市场机制作用下的定价
C
政府定价
D
司法、行政执法机关定价
正确答案：
C
解析：
在计划经济体制下，企业很少有自主定价的权利，实行的是政府定价。
第6题：
单选题
某企业2010年实现销售利润800万元，经测算其2010年初采用某项专利技术的利润分成率为10%，则企业此项专利带来的超额收益为（ ）。
A
800
B
100
C
80
D
720
正确答案：
C
解析：
根据无形资产收益法，此专利的超额收益=销售利润×利润分成率=800×10%=80（万元）。
根据无形资产收益法，此专利的超额收益=销售利润×利润分成率=800×10%=80（万元）。
第7题：
单选题
下列融资工具按风险由大到小排列，正确的顺序是（ ）。
A
股票、金融债券、国家债券、企业债券
B
国家债券、金融债券、企业债券、股票
C
企业债券、国家债券、股票、金融债券
D
股票、企业债券、金融债券、国家债券
正确答案：
B
解析：
股票投资风险大于企业债券，企业债券资风险大于金融债券，金融债券资风险大于国家债券，国家债券风险最小，几乎为零。
第8题：
单选题
根据我国（包括香港）对钻石的色级采用的“百色级”，（ ）色以下通常不用作首饰。
A
65
B
75
C
85
D
95
正确答案：
D
解析：
根据我国(包括香港)对钻石的色级采用“百色级”，l00色为最佳的无色微蓝，相当于净水钻；99～96色者有极难观察到的淡黄色调，随数字渐减，黄色渐增，89～80色者已有明显的黄色。85色以下不属于宝石级，75色以下通常不用作首饰。
第9题：
多选题
企业可通过（ ）等方式来维持其无形资产的垄断性。
A
《反不正当竞争法》
B
永久不公开
C
以适当公开内容为代价取得广泛而普遍的法律保护
D
借助法律保护与信誉
E
永久禁止他方使用
正确答案：
C,D
解析：
企业可通过自身措施、《反不正当竞争法》、以适当公开专利内容为代价换取法律保护、借助法律保护并以长期生产经营服务中的信誉取得社会公认等方式来维持其专利技术的垄断性；无形资产如专利权有一定期限，如我国1993年后所获专利，发明专利权的保护期限20年，实用新型专利权与外观设计专利权的保护期限是10年。过了此期限，专利权对该专利不再具有专用权与独占权，即垄断性不再存在。
企业可通过自身措施、《反不正当竞争法》、以适当公开专利内容为代价换取法律保护、借助法律保护并以长期生产经营服务中的信誉取得社会公认等方式来维持其专利技术的垄断性；无形资产如专利权有一定期限，如我国1993年后所获专利，发明专利权的保护期限20年，实用新型专利权与外观设计专利权的保护期限是10年。过了此期限，专利权对该专利不再具有专用权与独占权，即垄断性不再存在。
第10题：
多选题
对稀有物品的价格鉴证中确定比较价差要充分考虑（ ）因素。
A
交易时间
B
交易频率
C
交易地点
D
交易条件
E
交易主体
正确答案：
D,C
解析：
与稀有物品中的精品、珍品相近似的参照物不易找到。一般应选择国内外知名拍卖行类似或相近的拍卖物作参照物，并充分考虑其交易时间和交易条件等因素综合确定比较价差。