房地产基本制度与政策
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相似问题和答案
第1题：
在林木、林地权属争议解决之前，任何一方砍伐有争议的林木。()
A.可以
B.应当
C.不得
D.能够
正确答案：C
第2题：
《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况包括()。
A:依法收回土地使用权的
B:未依法登记领取权属证书的
C:共有的房地产
D:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产
E:权属有争议的
B:未依法登记领取权属证书的
C:共有的房地产
D:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产
E:权属有争议的
答案：A,B,D,E
解析：
第3题：
下列房地产中，不得转让的有（ ）。
A．共有的房地产
B．未解决权属争议的房地产
C．设定了抵押权的房地产
D．已被依法查封的房地产
E．已列入城市拆迁范围内的房屋
正确答案：BDE
第4题：
根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。
A.权属有争议的
B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C.已设定抵押的
D.司法机关依法查封限制转移的
E.未依法领取房地产权属证书的
B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C.已设定抵押的
D.司法机关依法查封限制转移的
E.未依法领取房地产权属证书的
答案：A,B,D,E
解析：
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。
第5题：
《房地产管理法》中规定，下列哪项所列房地产不得转让？（ ）
①以出让方式取得土地使用权的；②共有房地产，经其他共有人书面同意的；③依法收回土地使用权的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的。
①以出让方式取得土地使用权的；②共有房地产，经其他共有人书面同意的；③依法收回土地使用权的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的。
A、①②③
B、②③④
C、③④⑤
D、①④⑤
B、②③④
C、③④⑤
D、①④⑤
答案：C
解析：
《房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第6题：
《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款，包括( )。
A．双方当事人的姓名或名称
B．房地产权属证书名称
C．房地产坐落位置、面积
D．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E．权属有争议的解决方法
正确答案：ABCD
第7题：
下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。
A:权属有争议的房地产
B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
C:未取得共有人书面同意的共有房地产
D:未依法登记领取权属证书的房地产
E:工业厂房
B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
C:未取得共有人书面同意的共有房地产
D:未依法登记领取权属证书的房地产
E:工业厂房
答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的知识点为禁止房地产转让的规定。依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况：(1)达不到法定条件的房地产不得转让；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第8题：
在草原权属争议解决前，不得做出哪些行为?
参考答案：任何一方不得改变草原利用现状，不得破坏草原和草原上的设施
第9题：
根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。
A、 权属有争议的
B、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C、 已设定抵押的
D、 司法机关依法查封限制转移的
E、 未依法领取房地产权属证书的
B、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C、 已设定抵押的
D、 司法机关依法查封限制转移的
E、 未依法领取房地产权属证书的
答案：A,B,D,E
解析：
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。
第10题：
按照《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产不得转让的情形包括()。
A:属于共有房地产的
B:依法收回土地使用权的
C:未依法登记领取权属证书的
D:司法机关和行政机关决定查封的
E:权属有争议的
B:依法收回土地使用权的
C:未依法登记领取权属证书的
D:司法机关和行政机关决定查封的
E:权属有争议的
答案：B,C,D,E
解析：