单选题购房时取得不动产所有权的时间是（）时。A 签订房屋买卖合同B 付清房价款C 记载于房屋登记簿D 取得不动产所有权证书

纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠与他人，其纳税义务发生时间为不动产所有权或者土地使用权转移的当天。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一 种财产税。

营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。其中，将不动产或者土地使用权无偿赠与他人，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。

(1)本条规定的是善意取得制度。善意取得是指无权处分他人财产的占有人，不法将其占有的他人财产让与第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，即取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还的法律制度。
(2)规定善意取得制度的意义。善意取得制度是适应商品交换而产生的一项法律制度。该制度在稳定商品交换秩序、维护商品交换的安全和良好秩序的形成以及强化占有的公信力方面，具有重要的作用。
(3)善意取得的构成条件。①标的物必须是依法可以流通的动产或者不动产。②受让人支付了合理的价款，即受让人通过有效交换而取得财产。③转让的财产应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。④受让人取得动产或者不动产时出于善意，不知出让人是无处分权人。
(4)善意受让人取得财产后，该财产上的原有权利消灭。善意取得制度的后果是财产所有权的转移。让与人向受让人交付了财产，从受让人实际占有该财产时起，受让人就成为财产的合法所有人。原所有人的所有权归于消灭。由于让与人处分他人的财产属于无权处分，因而其转让财产获得的非法所得，应作为不当得利返还给原所有人。如果返还不当得利仍不足以补偿原所有人的损失，则原所有人仍有权要求让与人赔偿损失。

《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房地产登记是一种物权公示方法，目的在于对外公开房地产的权利状况，保证房屋交易的安全和便捷。产权登记制度中规定，当事人订立的有关房地产权利转移或他项权利设定的合同的效力只是一种债的效力，即当事人在法律上只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护。只有履行不动产登记手续以后，不动产受让人权利才告成立。