房地产基本制度与政策
单选题根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。A 国有土地所有权B 村办企业的厂房C 集体土地所有权D 被查封的房屋
题目
单选题
根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。
A
国有土地所有权
B
村办企业的厂房
C
集体土地所有权
D
被查封的房屋
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相似问题和答案
第1题：
依据物权法规定，下列财产中，可以抵押的是（ ）。
A．正在建造的船舶
B．宅基地使用权
C．被查封的财产
D．集体土地所有权
正确答案：A
第2题：
根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（ ）。
A.建设用地使用权
B.土地所有权
C.使用权有争议的财产
D.依法被查封的财产
B.土地所有权
C.使用权有争议的财产
D.依法被查封的财产
答案：A
解析：
考查抵押权。
《物权法》第180条规定了禁止抵押的财产：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产； ⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押标的：
（1）建筑物和其土地附着物。
（2）建设用地使用权。
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。
（4）生产设备、原材料、半成品、产品。
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
（6）交通运输工具。
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
BCD都属于禁止抵押的财产。
《物权法》第180条规定了禁止抵押的财产：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产； ⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押标的：
（1）建筑物和其土地附着物。
（2）建设用地使用权。
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。
（4）生产设备、原材料、半成品、产品。
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
（6）交通运输工具。
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
BCD都属于禁止抵押的财产。
第3题：
下列财产中，不得抵押的是( )。
A．房屋
B．国有土地使用权
C．土地所有权
D．荒山、荒滩等集体土地使用权
正确答案：C
解析：根据《担保法》的规定，土地所有权不能抵押。集体土地中的耕地、宅基地、自留地、自留山等使用权不得抵押，但是荒山、荒滩等集体土地使用权可以抵押。
解析：根据《担保法》的规定，土地所有权不能抵押。集体土地中的耕地、宅基地、自留地、自留山等使用权不得抵押，但是荒山、荒滩等集体土地使用权可以抵押。
第4题：
下列房地产中，不得抵押的有（ ）。
A.耕地
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产
答案：A,C,D
解析：
《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第5题：
下列财产中，不得抵押的有（ ）。
A.宅基地
B.土地所有权
C.集体土地使用权
D.乡镇企业厂房
E.村企业厂房
B.土地所有权
C.集体土地使用权
D.乡镇企业厂房
E.村企业厂房
答案：A,B,C
解析：
宅基地、土地所有权、集体土地使用权不得抵押。选项D、E以乡(镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第6题：
下列财产中，不得抵押的有()。
A:宅基地
B:土地所有权
C:集体土地使用权
D:乡镇企业厂房
E:村企业厂房
B:土地所有权
C:集体土地使用权
D:乡镇企业厂房
E:村企业厂房
答案：A,B,C
解析：
宅基地、土地所有权、集体土地使用权不得抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押，所以DE是可以抵押的。
第7题：
根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是()。
A:土地所有权
B:使用权有争议的财产
C:建设用地使用权
D:依法被查封的财产
B:使用权有争议的财产
C:建设用地使用权
D:依法被查封的财产
答案：C
解析：
根据物权法的相关规定，下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第8题：
根据《物权法》的规定，下列财产中可以抵押的是____。
A.正在建造的船舶
B.宅基地的使用权
C.被查封的财产
D.集体土地所有权
参考答案：B
第9题：
根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（ ）。
A、农村宅基地
B、乡镇企业的厂房
C、老年福利院的办公楼
D、所有权有争议的房屋
B、乡镇企业的厂房
C、老年福利院的办公楼
D、所有权有争议的房屋
答案：B
解析：
《物权法》规定债务人或者第三人可以对其有权处分的下列房地产设定抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③正在建造的建筑物；④法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。
第10题：
根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)
A.农村宅基地
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.所有权有争议的房屋
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.所有权有争议的房屋
答案：B
解析：
《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。