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单选题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下列说法错误的是（）A 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B 一层住户甲对三层、四层间的楼板不享有民事权利C 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
题目
甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
一层住户甲对三层、四层间的楼板不享有民事权利
若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
相似问题和答案
第1题：
某房地产开发商甲将一栋住宅楼的建设工程发包给建筑公司乙，乙为此交纳了保证金100万元，汇入甲专门设立的保证金账户中，户名为甲。
丙与甲签订了《商品房预售合同》，购买了一套住房。住宅楼尚未封顶时，甲因资金不足无力继续投资。丁为甲一债权人，向法院申请执行对甲的200万元债权，法院将甲保证金账户中的100万元划拨给丁。下列说法不正确的是：（ ）
A．甲可以该100万元是他人交纳的保证金为由提出抗辩
B．乙可以该100万元是其交纳的保证金为由提出异议
C．丙可以主张其购买房屋的所有权
D．甲可以主张其对该住宅楼的所有权
「考点」货币；物
「解析」货币为特殊种类物，其占有与所有一致，该保证金账户户主为甲，应视为甲的财产，乙只能向甲主张债权；该住宅楼在未建成时还未特定化，不能作为所有权的客体。
第2题：
张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证。
下列说法正确的是( )。
A．四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权
B．一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利
C．如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张、王、李的同意
D．时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理
第3题：
A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B、一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
第4题：
B.2∶3
C.6∶7
D.7∶6
第一步，本题考查基础应用题，用方程法解题。
第二步，设土豆、豆角、茄子的单价分别为x、y、z，则甲、乙、丙、丁的费用依次为5x＋y、x＋2z、2x＋2y、2z。
第三步，根据甲与乙、丙与丁费用分别相等，列方程：5x＋y＝x＋2z ；2x＋2y＝2z ，联立方程组，消去z得y＝2x，则甲的费用为5x＋y＝7x，丙为2x＋2y＝6x，两者费用比为7∶6。
因此，选择D选项。
解法二：
第一步，本题考查基础应用题，用代入排除法解题。
第二步，乙比丁多购买了1斤土豆，故乙的费用高于丁，由于甲与乙、丙与丁费用分别相等，则甲的费用高于丙，排除B、C。代入A，（5x＋y）∶（2x＋2y）＝3∶2，化简得x＝y。由甲和乙费用相等知5x＝2z，由丙和丁费用相等知4x＝2z，两者矛盾，排除A。
因此，选择D选项。
第5题：
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法错误的是（ ）
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的往宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《物权法》第71条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房、其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”据此可知，该住宅楼外墙属于公共部分，归甲、乙、丙、丁四人共有，因此，甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，故A项正确。而三、四层间的楼板是属于区分所有人单独享有所有权的部分，一层住户对其不享有权利。故B项正确。由于建筑物区分所有中的区分所有部分不属于共有，而是由区分所有人独立享有所有权。所以，甲出卖其独立所有的住宅，无须经过其他住户的同意，其他住户也不享有优先购买权。故C项错误。该住宅楼顶楼部分和无特别约定应当属于公共部分，而且在顶楼建花圃也可能对其他住户造成影响，所以依照上述规定，应当征得其他住户的同意，因此D项正确。所以，选择C项。
第6题：
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
第7题：
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（ ）。
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意
本题考核建筑物区分所有权的客体。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，所以选项A正确，选项D错误；三、四层间楼板不属于一层住户所有，一层住户对其不享有权利，因此选项B正确；住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，因此选项C错误。
第8题：
某企业有四个岗位利用成对排列法进行排列，结果是丁高于甲、乙、丙；乙低于甲、丙、丁；丙高于乙，但低于甲、丁，甲、乙、丙、丁的岗位评价由高至低是（）。
A 乙甲丙丁
B 丙甲乙丁
C 甲乙丙丁
D 丁甲丙乙
第9题：
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪一说法是不正确的?（ ）
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
甲、乙、丙、丁对该住宅楼享有建筑物区分所有权，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此ABD正确。四人对住宅楼不是共有关系,因此不存在优先购买权。
第10题：
B.甲对于丙的赠与无效，因为构成自己代理
C.乙、丁之间的租赁合同需要经过丁同意方可发生效力
D.丙、丁之间的合同不需要经过丁同意即可发生效力