税法二
多选题根据土地增值税的有关规定，下列行为需要计算缴纳土地增值税的有（）。A某工业企业将自有房地产作价对某房地产企业进行投资B公民孙某将自有房产捐赠给农民工子弟学校C个人互换自有住房，经税务机关核实D某企业房地产经有关部门评估增值了1000万元E转让国有土地使用权
题目
某工业企业将自有房地产作价对某房地产企业进行投资
公民孙某将自有房产捐赠给农民工子弟学校
个人互换自有住房，经税务机关核实
某企业房地产经有关部门评估增值了1000万元
转让国有土地使用权
相似问题和答案
第1题：
根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。
A.工业企业以自建厂房作价投入某房地产企业进行联营
B.双方合作建房，建成后转让的
C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.以房抵债而发生房地产产权转让的
[答案]ABD
[解析]对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税，但投资、联营的企业属于从事房地产开发的，应当征收土地使用税；双方合作建房，建成后转让的应征收土地增值税；对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，应征收土地增值税。
第2题：
下列处理符合土地增值税规定的有（ ）。
A．对同一宗土地有多个开发项目，应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额
B．因城市市政规划，被当地政府征用的房地产免税
C．企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的，免征土地增值税
D．某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业，免征土地增值税
E．某工业企业与其他单位交换国有土地使用权，免征土地增值税
选项C，企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；选项E，交换房地产行为既发生房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按照规定属于征收土地增值税的范围，应当征收土地增值税。
第3题：
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。
A．某人将自己一套闲置的住房出售
B．某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C．某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D．某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
第4题：
B.房地产的评估增值
C.房地产公司的代建房行为
D.房地产开发企业将自建的商品房用于无偿赠送给职工
E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
第5题：
B:某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C:某房地产开发企业以建造的商品房作价人股进行对外投资
D:某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
第6题：
下列业务应缴纳土地增值税的有（ ）
A．房地产评估增值的
B．某商业企业以土地作价入股投资开办工厂
C．将自有房产赠送给客户的
D．出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围。以房地产作价入股进行投资或者联营的，暂免征收土地增值税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
第7题：
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
D.企业之间等价互换自有的房地产
E.房地产评估增值
第8题：
下列业务应缴纳土地增值税的有( )。
A．房地产评估增值的
B．某商业企业以土地作价入股投资开办工厂
C．将自有房产赠送给客户的
D．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
E．出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
第9题：
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
D.企业之间等价互换自有的房地产
E.房地产评估增值
第10题：
B.房地产的出租
C.房地产公司的代建房行为
D.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权