房地产经纪业务操作

单选题写字楼的产品特性不包括（ ）。A 与宏观经济的正相关性B 客户非个体属性C 产品技术性D 收益多样性

题目
单选题
写字楼的产品特性不包括（  ）。
A

与宏观经济的正相关性

B

客户非个体属性

C

产品技术性

D

收益多样性

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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第1题：

写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括()

A:出租写字楼
B:企业自用写字楼
C:自用出租综合型写字楼
D:自用出租复合型写字楼

答案：C
解析：
写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。

第2题：

写字楼的特性不包括（　　）。

A、 与宏观经济正相关
B、 客户非个体属性
C、 项目运作专业性
D、 高风险性

答案：D
解析：
写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②客户非个体属性；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。

第3题：

内在质量特性不包括产品的可靠性和便利性。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第4题：

写字楼项目代理销售的特性体现在( )。

A:与宏观经济负相关
B:客户非个体属性
C:产品技术性
D:销售商务性
E:项目运作专业性

答案：B,C,D,E
解析：

第5题：

写字楼的产品特性主要包括（　　）等。

A.与宏观经济正相关性
B.销售商务性
C.客户个体属性
D.项目运作专业性
E.产品技术性

答案：A,B,D,E
解析：
写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②购房（承租）客户多为企业；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。

第6题：

写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

A:单纯型写字楼
B:商住型写字楼
C:综合型写字楼
D:租售型写字楼

答案：D
解析：
按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：(1)单纯型写字楼；(2)商住型写字楼；(3)综合型写字楼。按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

第7题：

写字楼的特性不包括（ ）。

A.与宏观经济正相关
B.客户非个体属性
C.项目运作专业性
D.高风险性

答案：D
解析：
写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②购房（承租）客户多为企业；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。

第8题：

基金产品定价考虑的因素不包括（ ）。 A．产品的成本 B．基金产品的类型 C．市场环境 D．客户特性


正确答案：A
基金产品定价考虑的因素包括：①基金产品的类型；②市场环境；③客户特性；④渠道特性。

第9题：

写字楼的产品特性主要包括（　　）等。

A、与宏观经济正相关性
B、销售商务性
C、客户个体属性
D、项目运作专业性
E、产品技术性

答案：A,B,D,E
解析：
写字楼的产品特性主要包括：①与宏观经济的正相关性；②客户非个体属性；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。@##

第10题：

产品质量特性不包括安全性和经济性（）


正确答案:错误

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