房地产经纪业务操作
单选题下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。A 卖方独家代理的销售方式是以房源为中心B 卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大C 卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足D 卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
题目
单选题
下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。
A
卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
B
卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
C
卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
D
卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
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相似问题和答案
第1题：
下列关于最高限价的表述错误的是（ ）。
正确答案：B
由于最高限价严重地影响了价格机制的正常运行，只宜短期、在局部地区实行，不应长期化。
由于最高限价严重地影响了价格机制的正常运行，只宜短期、在局部地区实行，不应长期化。
第2题：
下列关于房地产交易环节的税收说法错误的是（ ）。
A、耕地占用税不属于其税收
B、卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C、买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D、卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降
B、卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C、买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D、卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降
答案：D
解析：
本题考查的是制度政策因素。选项D，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。参见教材P139。
第3题：
卖方先发货、后成交的方式是国际贸易中的()方式
A、独家经销
B、独家代理
C、拍卖
D、寄售
参考答案：D
第4题：
卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在( )。
A:明确、牢固
B:相对无保障
C:以客户为中心
D:以房源为中心
B:相对无保障
C:以客户为中心
D:以房源为中心
答案：D
解析：
第5题：
关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。
A:房屋销售成功率较高
B:房屋销售成交时间短
C:房屋销售方式以房源为中心
D:房屋委托销售权是独家的、排他的
E:房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
B:房屋销售成交时间短
C:房屋销售方式以房源为中心
D:房屋委托销售权是独家的、排他的
E:房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
答案：A,B,D
解析：
第6题：
下列关于投资的表述错误的是（ ）。
正确答案：C
如果总投资少于资本折旧，净投资为负值，经济中资本消耗超过资本新增值，资本存量下降，那么通常经济处于衰退或者不景气。
如果总投资少于资本折旧，净投资为负值，经济中资本消耗超过资本新增值，资本存量下降，那么通常经济处于衰退或者不景气。
第7题：
下列关于期权的表述，错误的是（ ）。
A.看涨期权赋予持有者在一定时期内买人特定资产的权利
B.看涨期权卖方通常认为标的资产的价格会上涨
C.看涨期权卖方的获利是有限的
D.期权买方拥有权力但没有义务执行合约
B.看涨期权卖方通常认为标的资产的价格会上涨
C.看涨期权卖方的获利是有限的
D.期权买方拥有权力但没有义务执行合约
答案：B
解析：
看涨期权是指期权的购买者拥有在期权合约有效期内按执行价格买进一定数量标的物的权利，故选项A正确。看涨期权的卖方认为价格会下跌才会卖出标的资产，看涨期权的买方通常认为标的资产的价格会上涨，故选项B错误。看涨期权的卖方得到的最大利润是出售期权所获得的期权费，所以是有限的，故选项C正确。期权的买方付出期权费获得执行合约的权利，卖方获取期权费承担执行合约的义务，故选项D正确。?
第8题：
下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。
正确答案：C
第9题：
卖方独家代理的成交时间多为( )个月左右。
A:1
B:3
C:5
D:6
B:3
C:5
D:6
答案：A
解析：
第10题：
关于卖方独家代理作用的说法，正确的是( )。
A:增加了成交时间
B:提高了服务费用
C:降低了交易纠纷
D:降低了服务效率
B:提高了服务费用
C:降低了交易纠纷
D:降低了服务效率
答案：C
解析：