房地产经纪业务操作
单选题商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。A 9～10B 10～11C 11～12D 12～13
题目
单选题
商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
A
9～10
B
10～11
C
11～12
D
12～13
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
评估企业整体资产价值的基本方法有()。
A.超额收益还原法
B.收益法
C.成本法
D.市场比较法法
参考答案：BCD
第2题：
房地产的估价方法不包括( )。
A．成本法
B．收益还原法
C．市场比较法
D．净现值法
参考答案：D
解析：D项净现值法是抉择购房与租房的方法。
解析：D项净现值法是抉择购房与租房的方法。
第3题：
投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。
A．成本法
B．比较法
C．收益法
D．对比法
正确答案：C
第4题：
在二手车鉴定评估中，通常采用较多的评估方法是（）
- A、市场价格比较法
- B、清算价格法
- C、重置成本法
- D、收益现值法
正确答案:C
第5题：
商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.
A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法
答案：C
解析：
第6题：
在二手车鉴定评估中，通常采用较多的评估方法是( )
A.市场价格比较法
B.清算价格法
C.重置成本法
D.收益现值法
正确答案：C
第7题：
目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.市场比较法
B.收益法
C.假设开发法
D.市场比较法
答案：D
解析：
核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，前提是市场上能找到可同比的产品类型。
第8题：
海域年使用权基准价格的评估方法是()。
A.收益法
B.市场比较法
C.成本法
参考答案：A
第9题：
目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。
A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法
答案：D
解析：
核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、内部替代法、三级市场比较法、成本法、目标利润法和租金反算法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。
第10题：
下列知识产权的价值评估法中哪种方法最为恰当，运用最广泛（）。
- A、收益法
- B、市场价值法
- C、成本法
- D、市场价格比较法
正确答案:B