房地产经纪业务操作

多选题在配对过程中,房地产经纪人向客户推荐房源的要点有( )。A事先向客户收取信息服务费B向客户提出自己的专业观点C将房源信息列表后向客户推荐D只介绍房源的优点以吸引客户E重点介绍与客户需求有关的信息

题目
多选题
在配对过程中,房地产经纪人向客户推荐房源的要点有(    )。
A

事先向客户收取信息服务费

B

向客户提出自己的专业观点

C

将房源信息列表后向客户推荐

D

只介绍房源的优点以吸引客户

E

重点介绍与客户需求有关的信息

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第1题:

房地产经纪人最初向客户推荐房源时,应重点关注房源的(  )。

A:舒适性
B:适用性
C:经济性
D:真实性

答案:D
解析:

第2题:

房地产经纪人向购房客户推荐房源时,错误的做法是(  )。

A:介绍房源基本信息
B:指出房源优点
C:掩盖房源重大缺陷
D:提出对房源的专业观点

答案:C
解析:

第3题:

房地产经纪人为客户推荐房源,就是将房源信息提供给客户。


房地产经纪人为客户推荐房源,就是将房源信息提供给客户。(B)

第4题:

房地产经纪人向买方委托人推荐房源时,应考虑的技术要点有(  )。

A.将房源信息列表展示
B.与委托人签订看房书
C.向委托人介绍房源的优缺点
D.提出房地产经纪人的专业观点
E.尽快约定看房时间和见面地点

答案:A,C,D
解析:
房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点:①对房源信息进行列表。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性,不能夸大其词,故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下,向客户提出经纪人的专业观点。房地产经纪人在与客户进行房源情况沟通的过程中,要细心体会客户需求的变化,引导客户将理想需求落实为实际需求,不断地修正其购房愿望。④向遴选出的房源业主致电,进一步了解房源信息的同时,也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。致电准备推荐房源信息的客户,描述房源信息的情况,询问对方是否有实地看房的意向,如果对方有看房意愿,则预约业主时间实地看房。如果对方并无意愿,则询问客户对该房源不满意的原因并记录在案,以备今后分析客户使用。

第5题:

在为客户配对房源时应注意的事项主要有(  )。

A:要及时为客户寻找房源
B:以客户的需求为中心,寻找及变通适宜的房源
C:推荐房源时,只介绍房源的优点
D:推荐房源时,要以经纪人的专业意见为主
E:在同客户沟通房屋情况时,要使其感受到特别的关注

答案:A,B,D,E
解析:

第6题:

房地产经纪人向购房客户推荐房源时,错误的做法是(  )。

A.介绍房源基本信息
B.指出房源优点
C.掩盖房源重大缺陷
D.提出对房源的专业观点

答案:C
解析:
房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下几个技术要点:①对房源信息进行列表。在表格中显示符合委托人需求的地理位置、商圈、户型、面积、楼层、房价、小区环境、交通条件等各项信息,提供给委托人以备挑选。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性,不能夸大其词,故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下,向客户提出经纪人的专业观点。

第7题:

在整个配对过程中,房地产经纪人都是围绕(  )推荐一定价位和品质的房源。

A、 购房客户的基本信息
B、 购房客户的资金实力
C、 客户的房源信息
D、 购房客户的需求

答案:D
解析:
在整个配对过程中,房地产经纪人都是围绕购房客户的需求推荐一定价位和品质的房源。既是卖方独家代理人为卖方寻找合适买家的过程,实际上也是为买家寻找合适房源的过程,因为只有买卖双方实现信息的匹配,才能完成房地产交易。

第8题:

房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。


房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。(A)

第9题:

在房源与客源信息配对过程中,房地产经纪人()是关键环节.

A:交易撮合
B:信息采集
C:信息调查
D:推荐房源

答案:D
解析:

第10题:

为实现房源与客源成功配对,房地产经纪人应(  )。

A.全面掌握客户需求
B.适度掩盖推荐房源缺陷
C.掌握大量真实的房源信息
D.营造房地产市场成交活跃的氛围
E.尽量缩短房源与客源配对的时间

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题:①掌握大量可靠的房源信息。房源信息的掌握对经纪人来说是十分重要的,应尽量多地挖掘房源信息,使房地产经纪人能够更好地控制业务进程。②了解客户需求信息。房地产经纪人要全面了解和挖掘客户信息,以客户的需求为中心,寻找及变通适宜的房源,尽量为客户提供合适对口的房源,符合其基本需求和预算,以减少客户看房次数,提高看房效率。③提高工作效率。房地产经纪人为客户寻找房源和售房要及时。除了以上注意事项之外,配对过程也是房地产经纪人与客户建立相互信任的关键时机,更需要经纪人更加坦诚地面对。

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