房地产经纪业务操作
多选题买卖物业的交验应注意（）。A水表账单是否结清B协助双方进行煤气过户C检查电表状况是否正常运行D结清电话费E为客户办理迁移户口手续
题目
多选题
买卖物业的交验应注意（）。
A
水表账单是否结清
B
协助双方进行煤气过户
C
检查电表状况是否正常运行
D
结清电话费
E
为客户办理迁移户口手续
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第1题：
针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。
A:水表账单是否结清
B:协助双方进行煤气过户
C:结清电话费
D:为客户请搬家公司搬家
E:检查电表状况是否正常运行
B:协助双方进行煤气过户
C:结清电话费
D:为客户请搬家公司搬家
E:检查电表状况是否正常运行
答案：A,B,C,E
解析：
第2题：
对供用电合同解除稽查的内容：（）
A客户是否符合解除条件
B程序是否依法，手续是否齐全
C客户是否结清电费
D客户是否销户。
A,B,C,D
略
第3题：
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（ ）。
A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
B.不需要检查和验收附属设施
C.检查电表状况是否正常运行
D.协助双方进行煤气（天然气）过户
E.协助办理有线电视过户
B.不需要检查和验收附属设施
C.检查电表状况是否正常运行
D.协助双方进行煤气（天然气）过户
E.协助办理有线电视过户
答案：A,C,D,E
解析：
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；②检查电表状况是否正常运行；③协助双方进行煤气（天然气）过户；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户；⑥结算维修基金；⑦检查和验收附属设施；⑧协助办理迁移户口手续；⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。
第4题：
客户领取结清资料后，FC需协助办理手续（）
- A、车辆二次抵押贷款
- B、车辆解除抵押
- C、修改保险相关特约信息
- D、车辆过户
正确答案:B
第5题：
经销店收到结清资料后，应该如何处理（）
- A、仔细清点资料是否完整，检查资料是否正确
- B、主动通知客户到店领取资料并协助客户办理车辆解除抵押登记手续
- C、客户领取资料时做好资料领取记录
- D、妥善保管资料，等客户联系自己时交给客户
正确答案:A,B,C
第6题：
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（ ）。
A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
B、不需要检查和验收附属设施
C、检查电表状况是否正常运行
D、协助双方进行煤气（天然气）过户
E、协助办理有线电视过户
B、不需要检查和验收附属设施
C、检查电表状况是否正常运行
D、协助双方进行煤气（天然气）过户
E、协助办理有线电视过户
答案：A,C,D,E
解析：
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。
第7题：
央产房办理过户手续只需提供央产房上市证明即可，不需要提供物业结清证明。
正确答案:错误
第8题：
房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有( )。
A:继续扣留房屋交验押金
B:检查电表是否正常进行
C:核实水、电、燃气等费用是否结清
D:协助买卖双方办理迁移户口手续
E:协助办理煤气、电话、有线电视过户手续
B:检查电表是否正常进行
C:核实水、电、燃气等费用是否结清
D:协助买卖双方办理迁移户口手续
E:协助办理煤气、电话、有线电视过户手续
答案：B,C,D,E
解析：
第9题：
房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。
- A、办理迁移户口
- B、结算维修基金
- C、结清电话通讯费用
- D、办理银行账户迁移
正确答案:D
第10题：
品牌或门店及其经纪人在承接经纪业务时，应当发挥专业知识和经验，对房屋、卖方和买方的情况进行尽职调查，把控交易风险，不属于成交经纪人必须做的是哪一项？（）
- A、成交经纪人协助交易双方在交房前结清水、电、气、物业管理费等费用，进行物业交割，保障物业交割顺利完成
- B、成交经纪人要帮助客户搬家
- C、应协助交易双方户口迁移，保障户口迁出及迁入顺利完成
- D、成交经纪人应确认买方信用状况，确保买方具备贷款资质及贷款能力
正确答案:B