房地产经纪业务操作

单选题房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（ ）。A 掌握出租人意向B 了解房屋区位和实物状况C 传播房屋租赁信息D 促进签订房屋租赁合同

题目
单选题
房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
A

掌握出租人意向

B

了解房屋区位和实物状况

C

传播房屋租赁信息

D

促进签订房屋租赁合同

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第1题：

存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有（　　）。

A.提供租赁信息
B.实地查看和权属调查
C.协助议价和交易撮合
D.协助订立房屋租赁合同
E.协助搬家

答案：A,B,C,D
解析：
在存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括：①提供租赁信息；②提供市场行情和相关政策咨询；③房地产实地查看和权属调查；④信息发布和广告宣传；⑤协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同；⑥代办房屋租赁合同备案手续；⑦协助缴纳税费；⑧协助交验房屋等。

第2题：

房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

A:掌握出租人意向
B:了解房屋区位和实物状况
C:传播房屋租赁信息
D:促进签订房屋租赁合同

答案：D
解析：

第3题：

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（　　）。

A.房屋实地查看和权属调查
B.提供租赁信息
C.代办抵押贷款
D.提供买卖信息

答案：B
解析：
在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务主要包括：①提供买卖信息；②提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询；③房屋实地查看和权属调查；④发布信息及进行广告宣传；⑤协助议价、交易撮合、订立房屋买卖合同；⑥代办抵押贷款（如有需要）；⑦协助交易资金结算及监管；⑧协助缴纳税费，代办不动产登记（如有需要）；⑨协助交验房屋等。B项，提供租赁信息属于存量房租赁居间业务中提供的服务。

第4题：

现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

  • A、存量房买卖居间业务
  • B、存量房买卖代理业务
  • C、存量房租赁居间业务
  • D、存量房租赁代理业务
  • E、新建商品房销售代理业务

正确答案:A,C,D,E

第5题：

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

A、存量房经纪业务中的买方代理
B、存量房经纪业务中的卖方代理
C、新建商品房经纪业务中的买方代理
D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

答案：D
解析：

第6题：

现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（　　）。

A.存量房买卖居间业务
B.存量房租赁经纪业务
C.新建商品房销售代理业务
D.房地产买卖经纪业务
E.房地产租赁经纪业务

答案：A,B,C
解析：
现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型包括：①存量房买卖居间业务；②存量房租赁经纪业务；③新建商品房销售代理业务。其中存量房租赁经纪业务又分为租赁代理和租赁居间。

第7题：

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。

A、 居间经纪业务
B、 代理经纪业务
C、 租赁经纪业务
D、 卖方代理业务

答案：C
解析：
存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的。

第8题：

在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（　　）。

A.市场和交易政策咨询
B.房地产实地查看和权属调查
C.信息发布和广告宣传
D.代收代付租金
E.协助办理交易资金监管

答案：A,B,C,D
解析：
在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括：①市场行情和交易政策咨询；②房地产实地查看和权属调查；③信息发布和广告宣传；④装饰装修和家具家电配备；⑤代收代付租金；⑥代办租赁合同备案手续；⑦代缴税费；⑧房屋交验等。E项，协助办理交易资金监管主要是在存量房买卖居间业务中需要提供的服务。

第9题：

采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。

  • A、新建商品房经纪
  • B、一手房经纪
  • C、存量房经纪
  • D、房地产租赁经纪

正确答案:C

第10题：

存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。

  • A、查验房屋
  • B、信息收集与传播
  • C、陪同看房
  • D、洽商议价

正确答案:A

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