地籍测绘工

判断题土地使用权抵押时,在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。A 对B 错

题目
判断题
土地使用权抵押时,在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。
A

B

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第1题:

土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。而只是地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权仍归原主。()


参考答案:错误

第2题:

建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第3题:

土地使用权抵押时,()也随之抵押。

A、附着物

B、地上建筑物

C、地上有形资产

D、地上其它人的财产

E、无形资产


参考答案:AB

第4题:

建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。


正确答案:错误

第5题:

关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是(  )。

A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

答案:D
解析:
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理过户登记,及产权转移登记。

第6题:

建设用地设定抵押以后,( )。

A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B、该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C、处分新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿

D、抵押人不得在该土地上新增建筑物


参考答案:B

第7题:

建没用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是()。

A:新增建筑物属于抵押财产
B:在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C:新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让
D:实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿

答案:B
解析:
本题考查抵押建设用地使用权处分的受偿相关内容。《物权法》第二百条规定:“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建没用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”

第8题:

关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产


正确答案:ABC

第9题:

土地使用权抵押时,在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。


正确答案:错误

第10题:

土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押,但地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。( )


正确答案:错误

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