第三章 朗读短文
单选题剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A 建筑容积率B 土地用途C 土地覆盖率D 建筑高度
题目
单选题
剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。
A
建筑容积率
B
土地用途
C
土地覆盖率
D
建筑高度
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相似问题和答案
第1题：
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A、 可接受性
B、 保值增值性
C、 现实社会需要程度
D、 未来发展趋势
E 固定性
B、 保值增值性
C、 现实社会需要程度
D、 未来发展趋势
E 固定性
答案：A,C,D
解析：
最佳用途的选择，要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。
第2题：
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A、 可接受性
B、 保值增值性
C、 现实社会需要程度
D、 未来发展趋势
E 固定性
B、 保值增值性
C、 现实社会需要程度
D、 未来发展趋势
E 固定性
答案：A,C,D
解析：
[知识点] 假设开发法基本论述
第3题：
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。
A．可接受性
B．保值增值性
C．现实社会需要程度
D．未来发展趋势
E．固定性
正确答案：ACD
第4题：
在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。
- A、利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
- B、土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
- C、利息的计算必须采用复利计息方式
- D、剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
- E、利润的计算应考虑开发期的长短
正确答案:A,B,E
第5题：
剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。
- A、建筑容积率
- B、土地用途
- C、土地覆盖率
- D、建筑高度
正确答案:B
第6题：
在假设开发中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑土地位置的( )。
A、 保值增值的特性
B、 不可移动性
C、 可接受性和现实社会需要程度
D、 可接受性和未来发展趋势
B、 不可移动性
C、 可接受性和现实社会需要程度
D、 可接受性和未来发展趋势
答案：C
解析：
[知识点] 假设开发法基本论述
第7题：
选择最佳的开发利用方式包括（）方面。
- A、最佳的用途
- B、建筑规模
- C、档次
- D、大小
- E、区位
正确答案:A,B,C
第8题：
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A．可接受性
B．保值增值性
C．现实社会需要程度
D．未来发展趋势
E．固定性
正确答案：ACD
[答案] ACD
最佳用途的选择，要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。
[答案] ACD
最佳用途的选择，要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。
第9题：
在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（ ）。
- A、最佳的土地位置
- B、最佳的施工方
- C、最佳的土地用途
- D、最佳的基础设施
正确答案:C
第10题：
运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素
- A、土地用途
- B、容积率
- C、覆盖率
- D、建筑高度
- E、建筑式样
正确答案:A,B,C,D,E