00230 合同法
多选题下列情形中，属于只有出租人可以解除租赁合同的情形是 ( )A承租人未经出租人同意擅自转租的B承租人无正当理由拒绝支付租金或迟延支付租金，经催告在台理期限内仍不支付租金的C不定期租赁合同D承租人未按照约定使用_柑赁物，致使租赁物可能毁损的E承租人利用租赁物进行违法活动的
题目
承租人未经出租人同意擅自转租的
承租人无正当理由拒绝支付租金或迟延支付租金，经催告在台理期限内仍不支付租金的
不定期租赁合同
承租人未按照约定使用_柑赁物，致使租赁物可能毁损的
承租人利用租赁物进行违法活动的
相似问题和答案
第1题：
在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。
A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的
B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的
C．承租人未经出租人同意转租租赁物的
D．承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的
解析：承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。
第2题：
A、请求支付全部租金
B、解除合同，收回租赁物
第3题：
《合同法》第249条规定："当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。"在该法律规则中，假定条件是：（ ）。
A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D．承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的
「考点」法律规则的逻辑结构「解析」假定条件是指法律规则适用的条件，它所要解决的问题是行为的时间和场合、行为的确定主体、范围和对象问题。
第4题：
在下列（ ）情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。
A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金
B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物
C．承租人未经同意转租租赁物
D．承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物
本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。
【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】
第5题：
根据《合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以（ ）。
A．把租赁物出卖给承租人
B．要求支付全部租金
C．解除合同
D．收回租赁物
本题考核融资租赁合同的相关规定。
根据规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物
第6题：
在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。
A．承租人未经出租人同意转租的
B．承租人逾期不支付租金的
C．出租人在租赁期内出卖租赁物的
D．因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的
第7题：
A、承租人未按约定方法使用租赁物，致使租赁物受损
B、转租未经出租人同意
C、承租人无正当理由迟延支付租金的
D、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依合同法相关规定仍不能确定
第8题：
租赁合同不会因下列哪一情形而当然解除？（ ）
A．承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损
B．转租未经出租人同意
C．承租人无正当理由迟延支付租金
D．租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格
「考点」合同解除的条件
「解析」《合同法》第219条规定："承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。"《合同法》第224条第2款规定："承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"《合同法》第227条的规定："承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。"所以C错。根据《合同法》第233条的规定："租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。"
第9题：
融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合同期限内仍不支付租金，出租人可以采取的做法有（ ）。
A．要求承租人支付全部租金
B．解除合同
C．收回租赁物
D．要求承租人承担侵权责任
本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第10题：
若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（ ）。
A.出租人可以要求承租人支付全部租金
B.出租人可以解除合同
C.出租人可以收回租赁物
D.出租人不能解除合同
【真题解析】
本题所考查的考点是承租人违约时的解决方法。承租人应当按照约定支付租金。除当事人另有约定外，租金应当根据购买标的物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。承租人应按合同约定的期限、数额、方式支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。正确答案是ABC.