房地产经纪职业导论

单选题房地产买卖活动是房地产的产权关系通过（）行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。A 法律B 市场C 交易D 经济

题目
单选题
房地产买卖活动是房地产的产权关系通过（）行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A

法律

B

市场

C

交易

D

经济

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第1题：

下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。

A:促成房地产交易
B:评估房地产价值
C:房地产开发项目策划
D:测量房产面积

答案：A
解析：

第2题：

房地产交易管理是指政府及其房地产交易的管理部门、其他相关部门以（　　）手段，对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。

A、法律的
B、行政的
C、经济的
D、专业的
E、控制的

答案：A,B,C
解析：
房地产经纪业务主要涉及房地产交易。房地产交易管理是指政府及其房地产交易管理部门、其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动，是房地产市场管理的重要内容。

第3题：

《城市房地产管理法》规定：房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为是指( )。

A．房地产转让

B．房地产租赁

C．房地产抵押

D．房地产销售


正确答案：A

第4题：

房地产买卖活动是房地产的产权关系通过（）行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。

  • A、法律
  • B、市场
  • C、交易
  • D、经济

正确答案:C

第5题：

房地产经纪执业的合法原则主要体现在（　　）。

A、房地产经纪执业行为必须合法
B、房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C、从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D、从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E、国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则，主要体现在：①房地产经纪活动主体合法。从事房地产经纪活动的机构和人员必须具备相应的条件，即主体资格必须合法。②房地产经纪活动客体合法，即房地产经纪活动服务对象和标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

第6题：

房地产市场可以理解为从事( )等交易活动场所及一切交易途径和形式。

A、 房地产买卖
B、 房地产市场调研
C、 房地产抵押
D、 房地产租赁
E 房地产协会

答案：A,C,D
解析：
根据房地产市场的定义。

第7题：

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。

A:居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
B:居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
C:经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
D:房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
E:房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润

答案：D,E
解析：

第8题：

房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。

A．房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动

B．房地产咨询活动

C．房地产咨询和房地产价格评估活动

D．房地产价格评估和房地产经纪活动


正确答案：A

第9题：

关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是（　）。

  • A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
  • B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
  • C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
  • D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。
  • E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

正确答案:D,E

第10题：

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。


正确答案:正确

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