房地产开发经营与管理

多选题房地产的（　），这决定了房地产市场是地区性市场A位置固定性B各异性C不可移动性D适应性

题目
多选题
房地产的（　），这决定了房地产市场是地区性市场
A

位置固定性

B

各异性

C

不可移动性

D

适应性

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第1题：

房地产的( )，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A．位置固定性或不可移动性

B．寿命同期长

C．适应性

D．各异性


正确答案：A

第2题：

房地产投资的特性包括（ ）。

A．总体管理依赖性

B．适应性

C．位置固定性或不可移动性

D．寿命周期长

E．各异性


正确答案：BCDE

第3题：

房地产最重要的特性是( )。

A．适应性

B．寿命周期长

C．位置固定性或不可移动性

D．政策影响性


正确答案：C

第4题：

房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（　　）。

A.独一无二性
B.不可移动性
C.相互影响性
D.供给有限性

答案：B
解析：
房地产的特性包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。其中，房地产的不可移动性决定了房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场（一般一个城市是一个市场），其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的。

第5题：

房地产投资的特性包括()

A:位置固定性或不可移动性
B:政策影响性和相互影响性
C:寿命周期长
D:成本管理依赖性
E:适应性和各异性

答案：A,B,C,E
解析：
房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。

第6题：

房地产的（ ）性,决定了房地产市场是地区性的市场。

A．不可移动性

B．适应性

C．各异性

D．相互影响性


正确答案：A
房地产的不可移动性，决定了房地产市场是地区性的市场。

第7题：

房地产的()，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A:位置固定性或不可移动性
B:寿命周期长
C:适应性
D:各异性

答案：A
解析：
房地产的位置固定性或不可移动性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。也就是说能使开发商通过开发投资获取适当的开发利润，使置业投资者能获取合理、稳定的经常性收益，使租户能方便地开展其经营活动以赚取正常的经营利润并具有支付租金的能力。

第8题：

政府在道路等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这体现的房地产的投资特性是()。

A、位置的固定性或不可移动性

B、适应性

C、政策影响性

D、相互影响性


参考答案：D

第9题：

房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是()市场。

A:竞争性
B:地区性
C:依赖性
D:安全性

答案：B
解析：
房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。

第10题：

房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场细分。房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分

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