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房地产的不可移动性决定了（）A、不存在全国性市场B、不存在地区性房地产市场C、不存在相同的空间环境D、不存在改造的可能性

题目

房地产的不可移动性决定了（）

  • A、不存在全国性市场
  • B、不存在地区性房地产市场
  • C、不存在相同的空间环境
  • D、不存在改造的可能性
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第1题：

房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是()市场。

A:竞争性
B:地区性
C:依赖性
D:安全性

答案：B
解析：
房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。

第2题：

房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场的特性。房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～70%。

第3题：

由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低供求状况的，主要是全国本类房地产的供求状况。 （ ）


正确答案：×
由于房地产以上两点特性，决定其价格水平高低供求状况的主要是本地区本类房地产的供求状况。

第4题：

房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。


A.开发受法规政策制约较多
B.开发的完全竞争性
C.位置的不可移动性
D.活动的周期性

答案：C
解析：
由于房地产的特性以及受到自然、社会、经济等多种因素的影响，房地产开发主要有下列特点： (1)开发位置的固定性。 (2)开发项目各不相同。(3)开发所需资金很大。(4)开发周期的较长。(5)开发活动综合性强。(6)开发投资的风险较高。(7)开发受法规政策制约较多。(8)开发条件较差。(9)开发建设时序很重要。

第5题：

房地产的（　　），决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

A.独一无二性
B.不可移动性
C.寿命长久性
D.用途多样性

答案：B
解析：
不可移动性也称为位置固定性，作为立体空间、完整意义上的土地，其位置是固定的，不能移动。房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

第6题：

房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场细分。房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分

第7题：

房地产经纪的必要性包括(　　)。

A.房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少
B.房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
C.房地产交易的简单性决定房地产经纪必不可少
D.谤地产的独立性决定房地产经纪必不可少
E.房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少

答案：A,B,E
解析：

第8题：

房地产的（ ）性,决定了房地产市场是地区性的市场。

A．不可移动性

B．适应性

C．各异性

D．相互影响性


正确答案：A
房地产的不可移动性，决定了房地产市场是地区性的市场。

第9题：

房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A. 开发政策的影响性
B. 开发的完全竞争性
C. 位置的不可移动性
D. 活动的周期性

答案：C
解析：
由于房地产的特性以及受到自然、社会、经济等多种因素的影响，房地产开发主要有下列特点： (1)开发位置的固定性。 (2)开发市场的区域性。(3)开发过程的时序性。(4)受法规政策的影响性。(5)开发资金的巨大性。(6)开发周期的较长性。(7)开发投资的高风险。(8)开发投资的保值增值性

第10题：

由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是( )的供求状况。

A:本地区房地产
B:全国本类房地产
C:本地区本类房地产
D:全国房地产

答案：C
解析：

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