建设银行(个贷业务)考试

判断题个人再交易住房贷款的申报材料中，如非免评估的，需要提供贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。A 对B 错

题目
判断题
个人再交易住房贷款的申报材料中，如非免评估的，需要提供贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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第1题：

对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。

A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续


正确答案：C
解析：以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%。

第2题：

个人汽车贷款都需要提供贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、车辆年检证明等。 （ ）


正确答案：×
当借款所购车辆为二手车需要提供购车意向证明、贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆的“机动车辆登记证”和车辆年检证明等。

第3题：

个人汽车贷款都需要提供贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、车辆年检证明等。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：当借款所购车辆为二手车需要提供购车意向证明、贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆的“机动车辆登记证”和车辆年检证明等。

第4题：

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（　）为准。

A.最新的评估价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.该次买卖交易中的成交价
D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

答案：D
解析：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第5题：

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.最新的评估价
D.该次买卖交易中的成交价

答案：A
解析：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第6题：

在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。

A．中介机构

B．贷款银行

C．开发商

D．借款人


正确答案：D
解析：这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。

第7题：

关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（ ）。

A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款 银行保管
B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地 产做抵押
C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续


答案：C
解析：
。以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与 抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。

第8题：

在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第9题：

申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有()。

A:购车意向证明
B:贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书
C:车辆出卖人的车辆产权证明
D:所交易车辆的《机动车辆登记证》
E:车辆年检证明

答案：A,B,C,D,E
解析：
如借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆的《机动车辆登记证》和车辆年检证明等。

第10题：

个人再交易住房贷款的申报材料中，如非免评估的，需要提供贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。


正确答案:正确

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