建设银行(个贷业务)考试
单选题以下哪一项不是普通楼盘准入审批要素（）。A 最高贷款年限B 最高贷款成数C 按揭均价D 借款人贷款金额
题目
单选题
以下哪一项不是普通楼盘准入审批要素（）。
A
最高贷款年限
B
最高贷款成数
C
按揭均价
D
借款人贷款金额
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相似问题和答案
第1题：
贷款人对借款人的贷款金额做出限制性规定所采用的指标包括（ ）。
A.贷款金额不得超过某一最高金额
B.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
E.当申请金额超过以上任一限额的，以申请金额作为贷款金额
B.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
E.当申请金额超过以上任一限额的，以申请金额作为贷款金额
答案：A,B,C
解析：
在个人住房贷款中，需要借款的数额一般为所购住房总价减去首付款后的余额，即贷款额度＝所购住宅总价一首付款数额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，包括：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
第2题：
一手楼按揭贷款额度是指某行在办理一手楼按揭贷款前，先对房地产开发商开发的项目进行认定，并根据楼盘的情况对其授予一个最高授信额度，确定额度项下贷款的（）条件。
- A、最高按揭成数
- B、最长期限
- C、贷款利率
- D、还款方式
正确答案:A,B,C,D
第3题：
关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（ ）。
A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定
B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额
B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额
答案：D
解析：
贷款额度又称贷款限额。银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中最低限额作为贷款金额。
第4题：
下列关于贷款额度说法正确的是（）。
- A、贷款金额可以超过某一最高金额
- B、贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
- C、贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
- D、当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
正确答案:C
第5题：
应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款
- A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
- B、自建商业用房贷款
- C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
- D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款
正确答案:B
第6题：
楼盘准入条件（要素）包括（）
- A、贷款最长年限
- B、最高成数
- C、按揭均价
- D、按揭均价的上下浮动比例
- E、按揭规模
正确答案:A,B,C,D
第7题：
兴业银行工业厂房贷款按借款人的信用评级、贷款期限等因素确定按揭成数，最高可至（）成。
- A、5
- B、6
- C、7
- D、8
正确答案:C
第8题：
在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（ ）。
A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
答案：C
解析：
在个人住房贷款中，贷款额度是指借款人可以向贷款人借款的限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
第9题：
以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。
- A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
- B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
- C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
- D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年
正确答案:A,B,C
第10题：
以下哪一项不是普通楼盘准入审批要素（）。
- A、最高贷款年限
- B、最高贷款成数
- C、按揭均价
- D、借款人贷款金额
正确答案:D