房产经纪人综合练习
单选题对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。A 销售收入B 开发利润C 成本利润率D 投资回报率
题目
单选题
对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。
A
销售收入
B
开发利润
C
成本利润率
D
投资回报率
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。
A．销售收入
B．成本利润率
C．现金回报率
D．投资收益率
E．开发利润
正确答案：BDE
房地产开发投资的经济效果的大小主要由投资收益率与成本利润率等指标来衡量。
房地产开发投资的经济效果的大小主要由投资收益率与成本利润率等指标来衡量。
第2题：
下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。
A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率
答案：B,D
解析：
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。
第3题：
房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。
A．开发利润
B．销售收入
C．投资收益
D．成本利润
正确答案：B
房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。
房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。
第4题：
下列属于房地产开发投资的静态指标的是（ ）。
A、财务内部收益率
B、投资回报率
C、成本利润率
D、资本金净利润率
B、投资回报率
C、成本利润率
D、资本金净利润率
答案：C
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。
第5题：
房地产开发投资的静态盈利能力指标有（ ）。
A、成本利润率
B、销售利润率
C、投资利润率
D、投资回报率
E、静态投资回收期
B、销售利润率
C、投资利润率
D、投资回报率
E、静态投资回收期
答案：A,B,C,E
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资的静态盈利能力指标包括成本利润率、销售利润率、投资利润率和静态投资回收期。
第6题：
房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 （ ）
正确答案：×
经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。
经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。
第7题：
就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。
A:投资回收
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标
答案：B
解析：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。
第8题：
对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（ ）。
A．销售收入
B．开发利润
C．成本利润率
D．投资回报率
正确答案：A
销售收入是房地产投资的经济效果的表现形式。
销售收入是房地产投资的经济效果的表现形式。
第9题：
下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（ ）。
A．投资收益率
B．物业增值率
C．开发利润
D．成本利润率
E．股权增加率
B．物业增值率
C．开发利润
D．成本利润率
E．股权增加率
答案：A,C,D
解析：
房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。
第10题：
房地产投资的经济效果主要表现为( )。
A、 销售收入
B、 开发利润
C、 成本利润率
D、 投资收益率
B、 开发利润
C、 成本利润率
D、 投资收益率
答案：A
解析：
参考教材的有关内容。