初级房地产经济
单选题为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则。A 按市场定位物色品牌对象的原则B 主力店先行的原则C 按盈利模式招商的原则D 按业态业种规划的原则
题目
单选题
为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则。
A
按市场定位物色品牌对象的原则
B
主力店先行的原则
C
按盈利模式招商的原则
D
按业态业种规划的原则
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相似问题和答案
第1题：
2020年9月29日,市委召开常委会(扩大)会议,会议强调要坚持进中求新,围绕引资引智引才,强化专业招商、以商招商、协同招商。()
此题为判断题(对，错)。
答案：√
第2题：
在众多招商原则中，异业互补的目的是（ ）。
A.带动整个商场的顺利招商与管理
B.降低购物中心竞争力
C.要满足顾客消费的选择权
D.加强经营控制力度
B.降低购物中心竞争力
C.要满足顾客消费的选择权
D.加强经营控制力度
答案：C
解析：
异业互补的目的是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。譬如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客逛购疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等等。
第3题：
某新开业的商场为吸引商户进驻，在招商广告中表示对前100名入住的商户，商场将柜台租金的5％作为折扣退还给他们，并承诺办理完整的财务手续，下列说法正确的是：（ ）
A．商场的行为构成行贿
B．商场的行为构成不正当竞争
C．商场的行为构成限制竞争
D．商场的行为是合法行为
正确答案：D
根据《反不正当竞争法》第8条第2款的规定，经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入账，接受折扣、佣金的经营者也必须如实入账。本题商场明示折扣给付方法，并承诺办理完整的财务手续，故不属于不正当竞争行为，是合法行为。
根据《反不正当竞争法》第8条第2款的规定，经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入账，接受折扣、佣金的经营者也必须如实入账。本题商场明示折扣给付方法，并承诺办理完整的财务手续，故不属于不正当竞争行为，是合法行为。
第4题：
关于物业治安管理，要坚持（）的原则。
- A、预防为主、防治结合
- B、与社会治安相结合
- C、服务第一、用户至上
- D、硬件、软件一起抓
正确答案:A,B,C,D
第5题：
在众多招商原则中，异业互补的目的是（ ）。
A、带动整个商场的顺利招商与管理
B、降低购物中心竞争力
C、要满足顾客消费的选择权
D、加强经营控制力度
B、降低购物中心竞争力
C、要满足顾客消费的选择权
D、加强经营控制力度
答案：C
解析：
异业互补的目的是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。譬如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客逛购疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等。
第6题：
某新开业的商场为吸引商户进驻，在招商广 告中表示对前100名入住的商户，商场将柜台租金的 5%作为折扣退还给他们，并承诺办理完整的财务手 续，下列说法正确的是:（ )
A.商场的行为构成行贿B.商场的行为构成不正当竞争
C.商场的行为构成限制竞争
D.商场的行为是合法行为
A.商场的行为构成行贿B.商场的行为构成不正当竞争
C.商场的行为构成限制竞争
D.商场的行为是合法行为
答案：D
解析：
。根据 《反不正当竟争法》第8条第2款的规 定，经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方 折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间 人佣金的，必须如实入账，接受折扣、佣金的经营者也 必须如实入账。本题商场明示折扣给付方法，并承诺 办理完整的财务手续，故不属于不正当竟争行为，是合 法行为。
第7题：
某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。
A、商户的首选原则为高知名度主力商户
B、招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
C、核心主力店先行、辅助店随后的原则
D、利益最大化
B、招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
C、核心主力店先行、辅助店随后的原则
D、利益最大化
答案：B
解析：
招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补包括：①同业差异，简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招进同一品类的店铺。②异业互补，他的目的就是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。
第8题：
在选聘物业管理企业时坚持招标、投标制度,体现了物业管理的()原则。
A、统一管理
B、责权分明
C、专业高效
D、公平竞争
参考答案：D
第9题：
某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。
A.商户的首选原则为高知名度主力商户
B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
C.核心主力店先行、辅助店随后的原则
D.利益最大化
B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
C.核心主力店先行、辅助店随后的原则
D.利益最大化
答案：B
解析：
商业地产项目招商应遵循以下三个原则：①招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补；②商户的首选原则为高知名度主力商户；③核心主力店先行，辅助店随后的原则。其中，同业差异，简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招进同一品类的店铺；异业互补，目的就是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。
第10题：
哪类门店在开业满两年后按标准收取物业费用？（）
- A、A类门店
- B、B类门店
- C、C类门店
- D、D类门店
正确答案:D