搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
预测估价对象的未来净收益
搜集房地产价格构成等资料
测算重新构建价格
选取可比实例
第1题:
收益法估价的操作步骤有( )。
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.修正最终的收益价格
第2题:
第3题:
运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查
B 整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C 观察、分析时间序列,得出一定的模式
D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E 对未来的价格进行分析和预测
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。
A.搜集交易实例
B.选取可比实例
C.对可比实例成交价格进行处理
D.建立价格可比基础
E.求取比准价格
第9题:
第10题: