土地权利理论与方法

多选题在国家土地所有权中，国有土地所有者代表可依法通过（）等方式将国有土地使用权让与土地使用者。A划拨B租赁C作价出资D出让E出租

题目
多选题
在国家土地所有权中，国有土地所有者代表可依法通过（）等方式将国有土地使用权让与土地使用者。
A

划拨

B

租赁

C

作价出资

D

出让

E

出租

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第1题：

我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（　　）。

A.出让
B.租赁
C.划拨
D.抵押
E.作价出资入股

答案：A,B,C,E
解析：
国有土地使用权的设立方式分为：①通过有偿出让方式取得的建设用地使用权；②通过行政划拨方式取得的建设用地使用权；③通过租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权。

第2题：

国有土地有偿使用的方式包括（　）。

A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权出租
C.作价出资
D.入股
E.国有土地使用权划拨

答案：A,B,C,D
解析：
国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让.租赁.作价出资或者入股等。

第3题：

国有土地有偿使用的方式主要有（　　）。

A、 国有土地租赁
B、 国有土地划拨
C、 国有土地使用权作价入股
D、 国有土地使用权作价出资
E、 土地使用权出让

答案：A,C,D,E
解析：
《物权法》第一百三十七条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。

第4题：

有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，正确的有（）。

  • A、国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
  • B、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
  • C、国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
  • D、县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
  • E、市级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

正确答案:A,B,C

第5题：

国有土地有偿使用的方式不包括（）。

  • A、国有土地使用权出让
  • B、国有土地租赁
  • C、国有土地划拨
  • D、国有土地使用权作价出资或者入股

正确答案:C

第6题：

国家土地所有权行使的权利内容包括（　　）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权

答案：A,B,C,D
解析：
国家土地的所有者代表将国家土地所有权的部分权能让与土地所有者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

第7题：

下列（）不属于国家土地所有权的行使及其权利内容所包括的方面。

  • A、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
  • B、国有土地所有者代表可依法通过出让（含以出让金出资或入股）出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
  • C、国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权
  • D、县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

正确答案:C

第8题：

国有土地有偿使用的方式主要有（ ）。

A.国有土地租赁
B.国有土地划拨
C.国有土地使用权作价入股
D.国有土地使用权作价出资
E.土地使用权出让

答案：A,C,D,E
解析：
我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除国家核准的划拨土地可以无偿使用外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括：①国有建设用地使用权出让；②国有土地租赁；③国有建设用地使用权作价出资（人股）和授权经营。

第9题：

（）是国有土地使用权有偿取得方式。

  • A、国有土地使用权出让
  • B、国有土地租赁
  • C、国家授权经营
  • D、国有土地使用权作价出资（入股）
  • E、国有土地使用权划拨

正确答案:A,B,D

第10题：

根据国有土地的相关法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有（）。

  • A、出让
  • B、划拨
  • C、租赁
  • D、出租
  • E、入股

正确答案:A,B,D

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