房产估价师

某项目第一年年初投资500万元，第二年年初投资300万元，第三年年初投资200万元，则项目总投资为1000万元。 （ ）

题目

某项目第一年年初投资500万元，第二年年初投资300万元，第三年年初投资200万元，则项目总投资为1000万元。 （ ）

参考答案和解析
正确答案：×
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相似问题和答案

第1题：

某企业兴建一工业项目，第一年投资1000万元，第二年投资2000万元，第三年投资l500万元，投资均发生在年初，其中后两年的投资使用银行贷款，年利率l0%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益l500万元，贷款分5年等额偿还，每年应偿还（ ）万元。

A．814

B．976

C．1074

D．1181


正确答案：B

第2题：

某新建项目建设期为2年，第一年年初借款200万元，第二年年初借款300万元，年利率8%，则该项目建设期按复利计算的借款利息为（ ）万元。

A．40

B．41.28

C．56

D．57.28


正确答案：D

第3题：

某项目总投资为2 000万元，分3年均衡发放，第一年投资500万元，第二年投资1 000万元，第三年投资500万元，建设期内年利率为10％，则建设期贷款利息共计（ ）万元。

A．187.5

B．200

C．290.25

D．315.25


正确答案：D

第一年利息＝500/2×10％＝25 第二年利息＝（500+25+1000/2）×10％＝102.5 第三年利息=（500+25+1000+102.5+500/2）×10％＝187.75 合计＝25+102.5+187.75＝315.25 取315.25万

第4题：

某通信企业有一投资方案分三期进行，2010年初投入500万元，2011年初又投入300万元，2012年初准备再投入200万元，如果年利率为i，那么该方案的总投资在2011年初的价值应为（　　）万元。
A．500＋300＋200
B．500＋300＋200
C．500＋300＋200
D．500＋300＋200


答案：D
解析：
以2011年初为基准时点，对2010年初投入的500万元，求终值，可得:；对2012年初准备再投入的200万元，求现值:＝200。则总投资在2011年初的价值应为:500＋300＋200。

第5题：

某企业进行一项固定资产投资，预计第一年年初流动资产需用额为50万元，流动负债需用额为14万元，第二年年初流动资产需用额为85万元，流动负债需用额为36万元，则第二年年初流动资金投资额为（ ）万元。

A、13　
B、35　
C、36　
D、49

答案：A
解析：
第二年年初流动资金投资额=（85-36）-（50-14）=13（万元）。

第6题：

已知项目的总投资为1500万元,分别于第1年初投入500万元,第2年初投入1000万元。如果该项目的净现值为200万元,基准折现率为10%,则项目的净现值指数为:()

A、18%

B、17%

C、16%

D、14.19%


参考答案：D

第7题：

某项目第一年初投资1500万元，预计第一年末净盈利1100万元，第二年末净盈利1210万元。如果年折现率为10%，则该项目前两年的净现值为()万元。

A、500
B、600
C、700
D、810

答案：A
解析：
设投资项目第t年的现金流入为CIt，现金流出为COt，基准收益率为ic，项目计算期为n，则投资项目的财务净现值为：FNPV=。该项目前两年的净现值为：1100/(1+10%)+1210/(1+10%)2-1500=500（万元）。

第8题：

某企业兴建一工业项目，第一年投资1000万元，第二年投资2000万元，第三年投资1500万元，投资均发生在年初，其中后两年的投资使用银行贷款，年利率10%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，贷款分5年等额偿还，每年应偿还（ ）万元。

A．814

B．976

C．1074

D．1181


正确答案：B

将第二年初和第三年初的投资折算到第三年初，从第三年年末开始等额偿还：

A=[2000×(F/P，10%，l)+1500]×(A/P，10%，5)=976万元

第9题：

某设备工程初始投资300万元，第三年年初又追加投资100万元，年利率为10%，则其投资现值为( )万元。

A.375
B.383
C.421
D.431

答案：B
解析：

第10题：

王先生在第一年初向某投资项目投入20万元，第二年初再追加投资20万元，该投资项目的收益率为15％，那么，在第二年末王先生共回收的金额为(　　)万元。(答案取近似值)

A.49．45
B.43．82
C.47．62
D.45．88

答案：A
解析：
复利终值的计算公式为FV=PV×(1+r)n。据题意，FV=20×(1+15％)2+20×(1+15％)=49．45(万元)。

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