房产估价师

下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是（　　）。A．识别投资项目可能面临的风险 B．测算风险发生的概率大小 C．分析风险产生的原因 D．提出风险应对的建议

题目
下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是（　　）。

A．识别投资项目可能面临的风险
B．测算风险发生的概率大小
C．分析风险产生的原因
D．提出风险应对的建议
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第1题：

风险分析包括风险识别、风险估计、风险评价、风险对策四个阶段内容。()

此题为判断题(对，错)。


答案：正确

第2题：

房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A、规避房地产投资风险
B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C、减小房地产投资风险
D、转移房地产投资风险

答案：B
解析：
房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

第3题：

从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（ ）阶段的重要内容。

A．风险识别

B．风险估计

C．风险评价

D. 风险应对


正确答案：A
风险识别过程包含两个环节：一是感知风险；二是分析风险。

第4题：

对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为（　）阶段。

A、风险预测
B、风险辨识
C、风险评价
D、风险决策
E、风险估计

答案：B,C,E
解析：
考点:风险分析的一般过程和方法。对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。

第5题：

在房地产投资风险识别阶段，分析风险是对引起风险事故的（）进行深入分析

A.各种潜在因素
B.可能性
C.客观概率
D.最大损失

答案：A
解析：
分析风险，即在感知风险的基础上，分析引起风险事故的各种潜在因素，即造成风险事故的主要原因

第6题：

在市场风险分析的一般步骤中，确定投资项目的主要风险因素，分析估计其对项目的影响程度的是（ ）。

A．估计风险程度

B．识别风险因素

C．风险对策研究

D．确定风险值


正确答案：A

第7题：

从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是(　)阶段的重要内容。

A:风险识别
B:风险估计
C:风险评价
D:风险应对

答案：A
解析：
风险识别过程包含两个环节：一是感知风险;二是分析风险。

第8题：

下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。

A．风险产生的原因分析

B．风险发生的概率大小分析

C．风险因素检验

D．风险变量间的相关性分析

E．风险概率分布情况分析


正确答案：BE

第9题：

房地产投资项目风险识别的主要工作有()。

A:测算风险概率
B:感知风险
C:估计风险损失
D:分析风险
E:制定风险应对策略

答案：B,D
解析：
风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。

第10题：

判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（ ）阶段的工作。

A.风险辨识
B.风险估计
C.风险评价
D.风险决策

答案：A
解析：
本题考查的是风险分析的一般过程和方法。风险估计阶段主要包括判定风险发生的概率大小、概率分布情况、风险估算三项内容。选项D，无风险决策这一单独的阶段。P230。

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