房产估价师

房地产权益融资的方式有（　）。A.上市 B.增发新股 C.发行企业债券 D.住房抵押贷款 E.可转换债券

题目
房地产权益融资的方式有（　）。

A.上市
B.增发新股
C.发行企业债券
D.住房抵押贷款
E.可转换债券
参考答案和解析
答案：A,B
解析：
本题考查的是房地产企业公开资本市融资方式。选项CDE均为债务融资。参见教材P297。
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第1题：

租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（　）。

A、置业投资
B、设备租赁
C、售后回租
D、权益融资

答案：C
解析：
本题考查的是房地产债务融资。租赁融资在房地产领域的应用，主要是采用回租租赁或售后回租模式，即房地产企业在有融资需求、但又不希望放弃该房地产控制权的情况下，通过将房地产产权出售给投资者，再由投资者回租给房地产企业使用或出租经营的情况。参见教材P290。

第2题：

在房地产资本市场中，上市发行股票融资渠道属于（ ）。

A.私人权益融资
B.私人债务融资
C.公开权益融资
D.公开债务融资

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场与资本市场。发行股票属于权益融资，并且可以交易，属于公开市场。P285。

第3题：

公司外源融资的融资方式有()。

A.权益融资

B.债务融资

C.认股权证

D.银行借款


参考答案：BCD

第4题：

房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。


正确答案:错误

第5题：

在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。

A.私人权益融资
B.私人债务融资
C.公开权益融资
D.公开债务融资

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场与资本市场。上市融资渠道属于公开市场融资，同时也属于权益融资。

第6题：

房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。

A、 房地产开发贷款
B、 房地产抵押贷款
C、 债务融资
D、 权益融资

答案：C
解析：
[知识点] 房地产开发贷款与土地储备贷款

第7题：

关于房地产权益融资的说法，正确的有（　）。

A、资金融入方需要还本付息
B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D、存款性金融机构极少或根本不参与房地产权益融资
E、权益融资主要来源于个人投资者

答案：B,C,D
解析：
考点:房地产权益融资。选项A错误，资金融入方无须支付利息，可用项目投资所获得的可分配利润分配股息；选项E错误，权益融资主要来源于机构投资者。

第8题：

在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。

A、私人权益融资
B、私人债务融资
C、公开权益融资
D、公开债务融资

答案：C
解析：
考点:房地产市场与资本市场。上市融资渠道属于公开市场融资，同时也属于权益融资。

第9题：

房地产投资者的权益融资方式主要有( )。

A、 公司上市
B、 房地产抵押贷款
C、 土地储备贷款
D、 合作开发
E 向商业银行借入信用贷款

答案：A,D
解析：
[解析] 房地产企业的权益融资与债务融资

第10题：

我国房地产融资的主要方式不包括（）

  • A、银行贷款融资
  • B、国际融资
  • C、股票融资
  • D、房地产债券融资

正确答案:B

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