房产估价师

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是()。A.原始价值高于账面价值 B.投资价值高于市场价值 C.谨慎价值低于市场价值 D.快速变现价值低于市场价值

题目
下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是()。

A.原始价值高于账面价值
B.投资价值高于市场价值
C.谨慎价值低于市场价值
D.快速变现价值低于市场价值
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第1题:

下列关于道德与法律的关系的表述,能够成立的有( )。

A.道德与法律的内容互相渗透

B.道德因素影响执法与司法

C.道德水平高低影响法的遵守

D.法律是道德的价值基础


正确答案:ABC

第2题:

( 21 )关于函数中的 < 返回类型 > ,下列表述中错误的是

A ) < 返回类型 > 中有可能包含关键字 int

B ) < 返回类型 > 中有可能包含自定义标识符

C ) < 返回类型 > 中有可能包含字符 *

D ) < 返回类型 > 中可能包含 [ ]


正确答案:B

第3题:

TN关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是( )。

A.原始价值高于账面价值

B.投资价值高于市场价值

C.谨慎价值低于市场价值

D.快速变现价值低于市场价值


正确答案:B

第4题:

下列关于准则的说法中,错误的是( )。 A.同行之间为逻辑“与”关系,不同行之间为逻辑“或”关系SXB

下列关于准则的说法中,错误的是( )。

A.同行之间为逻辑“与”关系,不同行之间为逻辑“或”关系

B.日期/时间类型数据须在两端/Jn#

C.Null表示空白无数据的意思,可使用在任意类型的字段

D.数字类型的条件需加上双引号("")


正确答案:D
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第5题:

关于人民与党的辩证关系,下列表述错误的是()。


参考答案:党仅是人民进行管理的工具

第6题:

关于岗位价值,以下表述错误的是:()

A.不同企业的不同岗位有不同价值

B.同一企业中的不同岗位有不同价值

C.不同的人从事不同岗位产生的价值不同

D.不同的人从事同一岗位产生的价值相同


本题答案:D

第7题:

下列关于价值类型的表述中,错误的是( )。

A.在用价值为市场价值

B.投资价值属于非市场价值

C.市场价值的前提之一是继续使用

D.同一估价对象可能有不同类型的价值


正确答案:A

第8题:

下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。

A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式,它是对资产评估的一个质的规定

B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。

C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的,但是在数量应该比较一致,这是评估特定目的所要求的

D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值,是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的

E.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型,具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种


正确答案:ABDE
解析: 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。C选项正确的说法是“不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的,而且在数量上往往也存在较大差异”。D选项是资产评估价值类型的分类。E选项表述正确,以资产评估的估价标准形式表述的价值类型,具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种。因此,本题正确答案是ABDE。

第9题:

下列关于准则的说法中,错误的是( )。

A.同行之间为逻辑“与”关系,不同行之间为逻辑“或”关系

B.日期/时间类型数据须在两端加#

C.Nun表示空白无数据的意思,可使用在任意类型的字段中

D.数字类型的条件需加上双引号(" ")


正确答案:D
解析:在表达式中,数字类型的条件不加任何符号,文本型的数据需要加上双引号。

第10题:

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,正确的有( )。

A.现状价值可能高于市场价值
B.投资价值高于市场价值
C.谨慎价值低于市场价值
D.快速变现价值低于市场价值
E.残余价值等于市场价值

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项B,投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买)能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的价格时,说明值得投资;反之,说明不值得投资。因此,投资价值的评估结果可能大于也可能等于,甚至可能小于市场价值的评估结果;选项E,残余价值一般低于市场价值。

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