物业管理师
代表业主与业主大会选马的物业服务企业正式签订物业服务合同是()的职责。A:业主委员会 B:业主大会的执行机构 C:业主委员会主任 D:业主代表
题目
代表业主与业主大会选马的物业服务企业正式签订物业服务合同是()的职责。
A:业主委员会
B:业主大会的执行机构
C:业主委员会主任
D:业主代表
B:业主大会的执行机构
C:业主委员会主任
D:业主代表
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第1题：
业主委员会的职责:( )
A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.选聘、解聘物业服务企业
C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施
D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
答案：AD
第2题：
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。
A:业主委员会
B:居民委员会
C:业主委员会主任
D:业主代表
B:居民委员会
C:业主委员会主任
D:业主代表
答案：A
解析：
业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议，②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况，③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，⑤监督管理规约的实施，⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用，⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用，⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，⑨业主大会赋予的其他职责。
第3题：
根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A．1/3
B．1/2
C．2/3
D．3/4
正确答案：C
第4题：
业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。
A:提出制定和修改管理规约
B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
C:监督管理规约的实施
D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
C:监督管理规约的实施
D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
答案：B,C,D,E
解析：
第5题：
物业服务合同由()与业主大会选聘的物业服务企业签订。[2006年真题]
A:各业主分别
B:业主大会
C:业主委员会代表业主
D:物业建设单位
B:业主大会
C:业主委员会代表业主
D:物业建设单位
答案：C
解析：
《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
第6题：
关于业主委员会的说法，正确的是( )。
A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构
B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生
C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况
D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
E．选聘、解聘物业管理企业
正确答案：ABCD
第7题：
业主大会的执行机构是()
A:业主代表
B:物业服务企业
C:政府物业主管部门
D:业主委员会
B:物业服务企业
C:政府物业主管部门
D:业主委员会
答案：D
解析：
业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。
第8题：
物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。
A．各业主分别
B．业主大会
C．业主委员会代表业主
D．物业建设单位
正确答案：C
第9题：
业主大会的执行机构是（ ）。
A:居委会
B:业主代表大会
C:物业服务企业
D:业主委员会
B:业主代表大会
C:物业服务企业
D:业主委员会
答案：D
解析：
第10题：
前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。
- A、购房人
- B、物业建设单位
- C、业主委员会代表业主
- D、业主大会
正确答案:B