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出租型别墅或公寓不属于收益性物业()此题为判断题(对，错)。

题目

出租型别墅或公寓不属于收益性物业()

此题为判断题(对，错)。

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第1题：

下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（ ）。

A．丙级写字楼

B．居住区商场

C．公立小学

D．出租型别墅


正确答案：C

第2题：

居住类物业包括( )

A.住宅小区

B.公寓

C.写字楼

D.酒店

E.别墅


答案：ABE

第3题：

我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行市场调节价。

A．住宅

B．非住宅

C．高档公寓

D．别墅

E．停车位


正确答案：BCD

第4题：

物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

A:写字楼
B:工业物业
C:居住型别墅或公寓
D:商业物业
E:酒店和休闲娱乐设施

答案：A,B,E
解析：
物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。

第5题：

政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )的收费管理，一般都实行市场调节价。

A．高档公寓的物业服务

B．别墅的物业服务

C．非住宅的物业服务

D．高档公寓、别墅非住宅的物业服务


正确答案：D

第6题：

收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。

A．市场法

B．交易法

C．成本法

D．估算法


正确答案：A

第7题：

下列哪些房地产属于居住物业市场()

A、普通住宅

B、公寓

C、别墅

D、酒店


参考答案：ABC

第8题：

房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。

A．写字楼

B．零售商业物业

C.出租型别墅或公寓

D.工业物业

E.政府办公楼


正确答案：ABCD

第9题：

下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是( )。

A:丙级写字楼
B:居住区商场
C:公立小学
D:出租型别墅

答案：C
解析：

第10题：

以下物业评估难以采用市场法的是()。

A:学校、纪念堂
B:物业开发土地、普通商品住宅
C:高档公寓、别墅
D:写字楼、商铺

答案：A
解析：
比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可比性的物业，例如普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等。而对于数量很少、很少发生交易或可比性差的物业，就较难采用，比如特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等。

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