商业性开发过程是()A:项目构想与策划阶段、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营 B:项目构想与策划阶段、项目决策阶段、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营 C:项目构想与策划阶段、建设用地的获得、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营 D:项目构想与策划阶段、项目决策阶段、项目实施阶段、销售与经营

题目

商业性开发过程是()

A:项目构想与策划阶段、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营
B:项目构想与策划阶段、项目决策阶段、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营
C:项目构想与策划阶段、建设用地的获得、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营
D:项目构想与策划阶段、项目决策阶段、项目实施阶段、销售与经营

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第1题：

下列关于商业性开发叙述错误的是（）？

A.城市规划引导商业性开发
B.在项目策划阶段，商业性开发也可以完全不与任何政府部门发生关联
C.用地获得阶段是商业性开发的前提条件
D.在项目实施阶段，政府通过规划条件对其进行管理

答案：D

解析：

商业性开发的过程、与城市规划实施内容

第2题：

商业性开发以（　　）为出发点。

A:私人利益
B:公共利益
C:集体利益

答案：A

解析：

本题主要考核的是商业性开发与城市规划实施。即尽管商业性开发以私有利益为出发点，城市规划关注的核心是公共利益，但不可否认的是，商业性开发同样是为了满足城市居民生产和生活的需求，城市规划中的大量内容也需要依靠商业性开发才能得到最终的实现。
重点掌握商业性开发与城市规划实施的关系。

第3题：

商业性开发是指( )

A.将开发项目的概念具体化和落实的工作
B.投资者和投资机构作出投资的决策
C.以营利为目的的开发建设活动
D.对项目的经济利益和相关风险进行评估

答案：C

解析：

商业性开发是指以营利为目的的开发建设活动。因此，所有的商业性开发的决策都是在对项目的经济效益和相关风险进行评估的基础上做出的。

第4题：

商业性开发以（）为出发点。

A、私人利益
B、公共利益
C、集体利益
D、他人利益

正确答案:A

第5题：

商业性开发以( )为出发点。

A.私人利益
B.公共利益
C.集体利益
D.他人利益

答案：A

解析：

尽管商业性开发以私人利益为出发点，城市规划关注的核心是公共利益，但不可否认的是，商业性开发同样是为了满足城市居民生产和生活的需求，城市规划中的大量内容也需要依靠商业性开发才能得到最终的实现。

第6题：

商业性开发的过程不包括( )

A.项目构思与策划阶段
B.建设用地的获得阶段
C.项目设想阶段
D.项目投入使用阶段
E.可行性研究阶段

答案：C,D,E

解析：

商业性开发的过程，具体包括：(1)项目构想与策划阶段；(2)建设用地的获得；(3)项目投融资阶段；(4)项目实施阶段；(5)销售与经营。

第7题：

下列选项中为商业性开发过程的是（　　）。

A:建设工程管理
B:项目构想与策划阶段
C:建设用地的获得
D:项目实施阶段
E:销售与经营

答案：B,C,D,E

解析：

第8题：

集体土地未经依法征收，（　　）。

A.不得用于商业性房地产开发
B.可以用于商业性房地产开发
C.可以转让
D.可以挪作他用

答案：A

解析：

集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制，其中在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若要用于房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后再由国家出让给发展商。

第9题：

商业性开发是指（　）

A、将开发项目的概念具体化和落实的工作
B、投资者和投资机构作出投资的决策
C、以营利为目的的开发建设活动
D、对项目的经济利益和相关风险进行评估

正确答案:C

第10题：

集体土地未经依法征收（）。

A、不得将集体土地用于商业性房地产开发
B、集体土地可以用于商业性房地产开发
C、可以转让
D、可以挪作他用

正确答案:A

城乡规划师

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