审计师
甲公司2019 年3 月5 日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（ ）。 A.经营租赁 B.售后回租 C.杠杆租赁 D.直接租赁
题目
B.售后回租
C.杠杆租赁
D.直接租赁
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
外国甲公司收购境内乙公司部分资产，并以该资产作为出资与境内丙公司于2000年3月1日成立了一家中外合资经营企业。甲公司收购乙公司部分资产的价款为120万美元。根据中外合资经营企业法律规定，甲公司向乙公司支付价款的下列方式中，不符合规定的有（ ）。
A．甲公司于2000年5月30日向乙公司一次支付120万美元
B．甲公司于2000年5月30日向乙公司支付60万美元，2001年2月28日支付60万美元
C．甲公司于2001年2月28日向乙公司一次支付120万美元
D．甲公司于2000年8月30日向乙公司支付80万美元，2001年8月30日支付40万美元
（1）通过收购国内企业资产设立合营企业的外国投资者，应当自合营企业营业执照颁发之日起3个月内一次支付全部购买金，因此选项A符合法律规定；（2）分期缴付出资时总期限不得超过1年，选项B中1年末（2001年2月28日）支付的价款只有50％；（3）选项C中尽管1年末（2001年2月28日）支付了全部价款，但前6个月支付的价款低于60％；（4）选项D尽管前6个月支付的价款超过了60％，但总期限超过了1年。
第2题：
阅读以下资料，回答 71～74 题：
2007年3月5日，甲公司与乙银行签订抵押借款合同，双方约定：甲公司向乙银行借款60万元，借期6个月，以甲公司的两栋厂房（其中一栋已出租给某商场，租期5年）作为抵押，但未包括厂房占用范围的建设用地使用权。合同签订当日，乙银行即向甲公司发放了全额贷款，但由于当地房产管理部门计算机系统故障，双方未能办理厂房抵押登记手续。2007年3月7日，乙银行业务人员到达甲公司总部，要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式，恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务，甲公司董事长遂当场让丙公司负责人在抵押借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章，乙银行业务人员表示同意。2008年1月4日，乙银行向人民法院起诉丙公司，要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠借款本金及利息。丙公司负责人表示，当时是碍于甲公司董事长情面而签字盖章的，乙银行不应当向丙公司主张权利。2008年4月25日，甲公司的债权人丁向人民法院申请宣告甲公司破产。请回答下列问题。
第 71 题 对于甲公司与乙银行签订的抵押借款合同，下列表述正确的是（ ）。
A．厂房占用范围内的建设用地使用权未抵押的视为一并抵押
B．甲公司将已出租的厂房设定抵押，应当事先征得商场的同意
C．订立抵押合同前已经出租的厂房，原租赁关系不受抵押的影响
D．未出租的厂房，在抵押借款合同存续期间，未经乙银行同意，甲公司不得将其出租
本题考查的是抵押合同的有关规定。根据《担保法》第36条，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。故A正确。第48条，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。本题中，甲公司将已出租的厂房设定抵押，应通知商场，但无须事先征得商场的同意。且原租赁关系不受影响。故B错，C正确。虽然在抵押权设定以后，抵押人对抵押物的所有权受到限制，但是作为抵押物的所有人，抵押人也应当享有对抵押标的物的占有、使用，收益与处分的权利。具体而言，抵押人的权利主要包括转让权、重复抵押权、出租权，故D错误。因此，本题的正确答案是AC．
第3题：
外国甲公司收购境内乙公司部分资产，并以该资产作为出资与境内丙公司于2000年3月1日成立了一家中外合资经营企业。甲公司收购乙公司部分资产的价款为120万美元。甲公司向乙公司支付价款的下列方式中，不符合规定的有( )。
A．甲公司于2000年5月30日向乙公司一次支付120万美元
B．甲公司于2000年5月30日向乙公司支付60万美元，2001年2月28日支付60万美元
C．甲公司于2001年2月28日向乙公司一次支付120万美元
D．甲公司于2000年8月30日向乙公司支付80万美元，2001年8月30日支付40万美元
解析：(1)通过收购国内企业资产设立合营企业的外国投资者，应当自合营企业营业执照颁发之日起3个月内一次支付全部购买金，因此选项A符合法律规定；(2)分期缴付出资时总期限不得超过1年，选项B中1年末(2001年2月28日)支付的价款只有50%；(3)选项C中尽管1年末(2001年2月28日)支付了全部价款，但在分期缴付时前6个月支付的价款低于60%； (4)选项D尽管前6个月支付的价款超过了60%，但总期限超过了1年。
第4题：
B、售后回租租赁
C、杠杆租赁
D、直接租赁
第5题：
甲2009公司年3月13向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30％，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70％价款。这种租赁方式是（ ）。
A.经营租赁
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
涉及三方当事人的就是杠杆租赁，丙公司承租方，乙公司出租方，丁银行资金贷出方，对乙公司来说就有杠杆效应，其租赁就是杠杆租赁。本题选C。
第6题：
A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B、仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
C、可以要求丙公司承担保证责任
D、同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
第7题：
外国甲公司收购境内乙公司部 分资产，并以该资产作为出资与境内丙公司于2006年3月1日成立了一家中外合资经营企业。甲公司收购乙公司部分资产的价款为l20万美元。甲公司向乙公司支付价款的下列方式中，不符合规定的有（ ）。
A．甲公司于2006年5月30日向乙公司一次支付120万美元
B．甲公司于2006年5月30日向乙公司支付60万美元，2007年2月28目支付60万美元
C．甲公司于2007年2月28日向乙公司一次支付120万美元
D．甲公司于2006年8月30日向乙公司支付80万美元，2007年8月30日支付40万美元
本题考核点是外商投资企业的出资期限。对通过收购国内企业资产或股权设立外商投资企业的外国投资者，应自外商投资企业营业执照颁发之日起3个月内支付全部购买金。对特殊情况需延长支付者，经审批机关批准后，应自营业执照颁发之日起6个月内支付购买总金额的60%以上，在1年内付清全部购买金。本题中只有选项A符合规定。
第8题：
甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是( )。
A．经营租赁
B．售后回租租赁
C．杠杆租赁
D．直接租赁
解析：《财务成本管理》教材第309页。
第9题：
香港甲公司收购境内乙公司部分资产，并以该部分资产作为出资与境内丙公司于2005年3月1日成立了一家中外合资经营企业。甲公司收购乙公司部分资产的价款为120万美元。下列选项中，不符合我国法律规定的价款支付方式的有（ ）。
A．甲公司于2005年5月30日向乙公司一次支付120万美元
B．甲公司于 2005年8月30日向乙公司支付60万美元
C．甲公司于2006年2月28日向乙公司一次支付120万美元
D．甲公司于2005年8月30日向乙公司支付80万美元，2006年8月30日支付40万美元
本题考核外国企业收购境内企业资产的价款支付期限。根据规定，通过收购国内企业资产或股权设立外商投资企业的外国投资者，应自外商投资企业营业执照颁发之日起3个月内支付全部购买金。对特殊情况需延长支付者，经审批机关批准后，应自营业执照颁发之日起6个月内支付购买总金额的60%以上，在1年内付清全部购买金，并按实际缴付的出资额的比例分配收益。（1）通过收购国内企业资产设立合营企业的外国投资者，应当自合营企业营业执照颁发之日起3个月内一次支付全部购买金，因此选项A符合法律规定。（2）分期缴付出资时，营业执照颁发之日起6个月内支付购买金额的60%以上；本题选项B中，前6个月支付了50%，因此选项B不符合规定。（3）一次性支付出资时，应自营业执照颁发之日起3个月内全部支付；本题选项C中超过了这一期限，因此选项C不符合规定。（4）选项D尽管前6个月支付的价款超过了60%，但总期限超过了1年，因此选项D不符合规定。
【该题针对“外国企业收购境内企业资产的价款支付期限”知识点进行考核】
第10题：
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁