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某市中级人民法院对某甲诉某乙返还其出租于乙的房屋一案作出二审判决，责令乙在判决生效之日起10日内向甲返还房屋，并承担该案的诉讼费。10日后，乙向人民法院缴纳了诉讼费，而未向甲返还房屋，甲向人民法院申请强制执行。下列说法正确的是：A:可由执行员强制某乙迁出房屋或退出土地 B:某乙拒不到场的，不影响执行 C:执行员将强制执行笔录口头宣读即可 D:执行员可以拘留被执行人

题目
某市中级人民法院对某甲诉某乙返还其出租于乙的房屋一案作出二审判决，责令乙在判决生效之日起10日内向甲返还房屋，并承担该案的诉讼费。10日后，乙向人民法院缴纳了诉讼费，而未向甲返还房屋，甲向人民法院申请强制执行。下列说法正确的是：

A:可由执行员强制某乙迁出房屋或退出土地
B:某乙拒不到场的，不影响执行
C:执行员将强制执行笔录口头宣读即可
D:执行员可以拘留被执行人
参考答案和解析
答案：A,B
解析：
根据《民事诉讼法》第250条，AB两项正确，执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或盖章，C项错误。根据《民事诉讼法》第252条规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。D项没有法律依据，错误。
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相似问题和答案

第1题：

某公民甲某,被宣告死亡后,由其妹妹继承的甲某的两间房屋因经济拮据卖给了公民乙。但是甲某在被宣告死亡二年后重新出现,并由法院撤消对他的死亡宣告。那么,根据《民法通则》的规定,对于这两间房屋的处理意见是( )。

A、由乙无偿返还甲

B、甲某无权要求返还

C、由乙返还甲，甲退款给乙

D、由甲的妹妹把卖房款返还给甲


正确答案：D

第2题：

某公民甲某，被宣告死亡后，由其妹妹继承甲某的两间房屋因经济拮据卖给了公民乙。但是甲某在被宣告死亡二年后重新出现，并由法院撤销了对他的死亡宣告。那么，根据《民法通则》的规定，对于这两间房屋的处理意见是()。

A、由乙无偿返还甲

B、甲某无权要求返还

C、由乙返还甲，甲退款乙

D、由甲的妹妹把卖房款返还给甲


参考答案：D

第3题：

甲被宣告死亡后重新出现，原由其弟继承甲位于石岐区的2间房屋已卖给了乙，对甲的2间房屋()

A.甲无权要求返还卖房款

B.应返还甲的房屋，甲弟退款给乙

C.甲有权要求乙返还房屋

D.甲弟把卖房款返还甲


参考答案：D

第4题：

（二）2015 年4 月2 日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60 万元。乙支付房屋价款,甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015 年5 月20 日出租给丙，租期为2 年。2015 年5 月29 日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015 年6 月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。依据上述案情，请回答题。

如丁向乙、丙请求返还房屋，下列选项正确的是？

A.丁无权请求乙返还房屋
B.丁有权请求乙返还房屋
C.丁无权请求丙返还房屋
D.丁有权请求丙返还房屋

答案：B,C
解析：
根据《物权法》第31 条，若小甲将房屋登记到自己名下之后，小甲就可以处分该房屋。此时小甲将房屋出卖给丁，属于有权处分，小甲与丁间的买卖合同有效。同时，根据《物权法》第9 条的规定，因已给丁办理了过户登记，故丁取得房屋所有权。本题中，乙的占有为基于债权的有权占有，其对于甲和小甲构成有权占有，但乙对丁构成无权占有，所以，丁对乙享有返还原物请求权。故A 选项错误；B 选项正确；《合同法》第229 条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这是关于买卖不破租赁的规定。丙就是基于承租权占有该房屋，相对于丁为有权占有人，丁对丙不享有返还原物请求权。故C 选项正确；D 选项错误。

第5题：

甲因飞机失事下落不明被宣告死亡，其一问私房被其配偶乙继承。乙与丙再婚，并将所继承私房出租。实际上甲有幸生还，五年后回来，要求乙返还房屋，引发纠纷。经查，乙共收租金2万元。下列表述正确的是（ ）。

A．甲与乙的婚姻关系继续有效

B．乙应返还房屋，但无需返还租金

C．乙应返还房屋和租金给甲

D．乙和丙离婚后，与甲的婚姻关系继续有效


正确答案：B

《民法通则解释》第40条规定：“被撤销死亡宣告的人请求返还财产，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。”可知乙作为甲的法定继承人，在甲要求返还财产时应返还原物或给予适当补偿，法律并未规定对财产产生的孳息如何分配。故乙仅需返还房屋。故B项为正确，C项错误。
《民法通则解释》第37条规定：“被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。”本题中甲已经被宣告死亡，其与乙的婚姻关系自宣告之日起消灭，乙和丙离婚后，与甲的婚姻关系不能自行恢复，所以排除A、D项。

第6题：

甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋．则下列哪一选项是正确的？【】

A．该协议是附条件的赠与合同

B．该协议在甲死亡后发生法律效力

C．法院应判决乙向甲返还房屋

D．法院应判决乙取得房屋所有权


正确答案：C

第7题：

被宣告死亡的甲重新出现后，原由其哥继承的两间房屋已经转卖给了乙。对甲的两间房屋()。

A、甲无权要求返还房屋或价款

B、甲有权要求其哥返还房屋或给予补偿

C、应该返还甲两间房屋，甲哥退款给乙

D、乙取得房屋所有权，甲哥将房款返还甲。


参考答案：D

第8题：

就甲某与乙某借款纠纷一案，人民法院经过审理，作出判决，甲某应当向乙某支付所欠的5万元钱。判决生效后，甲某拒绝履行义务，乙某申请人民法院强制执行。在执行程序中，甲某与乙某经过协商，达成甲某向乙某归还4万元钱的和解协议。但甲某还乙某3万元钱后，剩余的1万元一直拖欠不还。关于本案，以下说法正确的是：

A．甲某与乙某达成的和解协议具有强制执行的效力

B．甲某与乙某达成和解协议，撤销了原生效法律文书

C．甲某可以向人民法院申请强制执行剩余的一万元

D．甲某可以在一定期限内向人民法院申请恢复对原判决的执行，但已经履行的三万元应当扣除


正确答案：D

第9题：

甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列说法正确的是()。

A:该协议是附条件的赠与合同
B:该协议在甲死亡后发生法律效力
C:法院应判决乙向甲返还房屋
D:法院应判决乙取得房屋所有权

答案：C
解析：
遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间关于扶养人扶养受扶养人，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。根据《继承法意见》第五十六条的规定，扶养人或者集体组织无正当理由不履行，致使协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致使协议解除的，则应偿还扶养人或者集体组织已经支付的供养费用。

第10题：

甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的？

A、丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还
B、丙不能善意取得房屋所有权，甲有权请求返还
C、乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权
D、乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权

答案：B
解析：
甲被法院宣告失踪后，其妻乙被指定为甲的财产代管人，代替甲管理属于甲的那部分财产，乙对甲的财产只有管理权，没有处分权。乙将甲、乙共有的房屋出售必须经甲同意，乙擅自出售共有房屋属于无权处分。乙在房屋出售过程中，向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。故丙对乙无权处分的事实明知，其不属于善意第三人，不能依善意取得制度取得房屋的所有权。因此，甲重新出现后，有权请求丙返还房屋。

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