法律职业资格
商品房预售许可程序包括（ ）。A. 受理 B. 审核 C. 登记 D. 许可 E. 公示
题目
商品房预售许可程序包括（ ）。
A. 受理
B. 审核
C. 登记
D. 许可
E. 公示
B. 审核
C. 登记
D. 许可
E. 公示
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。
A．《商品房销售许可证》
B．《营业执照》
C．《房地产转让许可证》
D．《商品房预售许可证》
正确答案：D
第2题：
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（ ）
答案：对
解析：
本题考核商品房预售合同的效力。除此还要注意：（1）当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。（2）当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第3题：
商品房预售，预售方应取得( )。
A．土地使用权证书
B．建设工程规划许可证
C．施工许可证
D．商品房价格评估证
E．商品房预售许可证
正确答案：ABCE
解析：商品房预售，应当符合以下条件：①预售方已全部交付土地使用权出让金，并办理手续，取得土地使用权证书。②预售方持有建设工程规划许可证和施工许可证。③按提供的预售商品房计算，顶售方投入的建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。④已办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。预售方应当按照国家有关规定将预售合同报县以上人民政府房管部门和土地管理部门登记备案。
解析：商品房预售，应当符合以下条件：①预售方已全部交付土地使用权出让金，并办理手续，取得土地使用权证书。②预售方持有建设工程规划许可证和施工许可证。③按提供的预售商品房计算，顶售方投入的建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。④已办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。预售方应当按照国家有关规定将预售合同报县以上人民政府房管部门和土地管理部门登记备案。
第4题：
商品房预售许可的办理程序是（ ）。
A、 受理——审核——许可——公示
B、 受理——审核——公示——许可
C、 受理——审核——许可
D、 审核——受理——许可
B、 受理——审核——公示——许可
C、 受理——审核——许可
D、 审核——受理——许可
答案：A
解析：
商品房预售许可的办理程序是：受理→审核→许可→公示。受理，是指开发企业按《城市商品房预售管理办法》的规定提交有关材料。审核，是指房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。许可，是指经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当依法向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》；申请不符合法定条件的，房地产管理部门应依法作出不予许可的书面决定。公示，是指房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第5题：
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。
A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理
答案：B,C,D
解析：
第6题：
下列不属于商品房预售许可程序的是（ ）。
A. 受理
B. 许可
C. 登记
D. 公示
B. 许可
C. 登记
D. 公示
答案：C
解析：
商品房预售许可依下列程序办理：（1）受理；（2）审核；（3）许可；（4）公示。
第7题：
商品房预售许可的办理程序是（ ）。
A.受理—审核—许可—公示
B.受理—审核—公示—许可
C.受理—审核—许可
D.审核—受理—许可
B.受理—审核—公示—许可
C.受理—审核—许可
D.审核—受理—许可
答案：A
解析：
商品房预售许可的办理程序是：受理→审核→许可→公示。受理，是指开发企业按《城市商品房预售管理办法》的规定提交有关材料，房地产管理部门应当当场出具受理通知书。审核，是指房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。许可，经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。公示，是指房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
第8题：
房地产开发企业取得( )方能预售商品房。
A．《商品房销售许可证》
B．《商品房预售许可证》
C．《商品房经营许可证》
D．《商品房买卖许可证》
正确答案：B
第9题：
商品房预售许可办理的程序是().
A:审核→许可→受理→公示
B:受理→许可→审核→公示
C:受理→审核→许可→公示
D:审核→受理→许可→公示
B:受理→许可→审核→公示
C:受理→审核→许可→公示
D:审核→受理→许可→公示
答案：C
解析：
第10题：
关于商品房预售许可的办理程序，下列说法中正确的是()。
A:经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
B:商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C:售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D:开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
E:房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅
B:商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C:售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D:开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
E:房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅
答案：B,D,E
解析：