(初级)银行从业资格

个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。A:预抵押加阶段性保证 B:保证 C:预抵押 D:阶段性保证

题目
个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。

A:预抵押加阶段性保证
B:保证
C:预抵押
D:阶段性保证
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第1题：

个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．抵押加阶段性担保


正确答案：D
解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订“商品房销售贷款合作协议书”。

第2题：

在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人还要履行保证责任。( )


正确答案：√
A【解析】略。

第3题：

以下关于个人住房贷款担保方式的规定，不正确的是（ ）。 A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：C
在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。

第4题：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。（ ）


答案：对
解析：
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

第5题：

个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。（　　）


答案：错
解析：
个人住房贷款业务中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再承担保证责任。

第6题：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以( )为主。

A．抵押

B．保证

C．抵押加阶段性保证

D．质押


正确答案：A
解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，一般采取抵押加阶段性保证的方式。

第7题：

下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。

A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：D
D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

第8题：

个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．抵押加阶段性担保


正确答案：D
解析：个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是抵押加阶段性担保。

第9题：

个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（　　）。

A、保证
B、抵押加阶段性保证
C、阶段性保证
D、预抵押

答案：B
解析：

第10题：

个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为( )。

A.保证
B.抵押加阶段性保证
C.阶段性保证
D.预抵押

答案：B
解析：
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

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