(初级)银行从业资格
深入了解个人住房贷款客户还款意愿的方法有（ ）。 A.坚持贷款面谈制度。对申请人的还款意愿从条件上进行把握 B.如果是老客户．可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态 C.深入查验客户的工资收入真实性 D.如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断 E.验证客户租金收入的真实性
题目
深入了解个人住房贷款客户还款意愿的方法有（ ）。
A.坚持贷款面谈制度。对申请人的还款意愿从条件上进行把握
B.如果是老客户．可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态
C.深入查验客户的工资收入真实性
D.如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断
E.验证客户租金收入的真实性
B.如果是老客户．可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态
C.深入查验客户的工资收入真实性
D.如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断
E.验证客户租金收入的真实性
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相似问题和答案
第1题：
银行防范个人住房贷款的信用风险的措施不包括( )。
A．重抵押物、轻还款能力
B．深入了解客户的还款意愿
C．验证投资收入的真实性
D．加强对借款人还款能力的甄别
正确答案：A
解析：A是银行应该避免的做法，而非防范措施。
解析：A是银行应该避免的做法，而非防范措施。
第2题：
下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（ ）。
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.验证借款人收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
B.验证借款人收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
答案：A,B,C
解析：
D项，如果借款人是老客户，通常可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿，而如果是新客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断；E项，防范个人住房贷款违约风险须特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
第3题：
不属于信用风险防控措施的有( )。
A．掌握个人汽车贷款业务的规章制度，熟悉关于操作风险的管理政策
B．深入了解客户的还款意愿
C．详细调查客户的还款能力
D．科学合理地确定客户还款方式
正确答案：A
解析：BCD是信用风险的防范措施。
解析：BCD是信用风险的防范措施。
第4题：
个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的______和______下降导致的。（ ）
A、担保品价值；保证人实力
B、还款意愿；担保品价值
C、还款能力；还款意愿
D、还款能力；担保品价值
B、还款意愿；担保品价值
C、还款能力；还款意愿
D、还款能力；担保品价值
答案：C
解析：
第5题：
下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的说法中，错误的是( )。
A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿
B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态，了解其还款意愿
B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态，了解其还款意愿
答案：C
解析：
验证借款人的工资收入主要用于甄别借款人的还款能力。
第6题：
个人住房贷款的信用风险通常是因借款入的（ ）和（ ）下降导致的。
A．还款能力；还款意愿
B．投保品价值；保证人实力
C．还款意愿；担保品价值
D．还款能力；担保品价值
正确答案：A
个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。因此，防范个人住房贷款的信用风险，就要求个人住房贷款的经办人员通过细致的工作，把握好借款人的还款能力和还款意愿。故选A。
个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。因此，防范个人住房贷款的信用风险，就要求个人住房贷款的经办人员通过细致的工作，把握好借款人的还款能力和还款意愿。故选A。
第7题：
个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（ ）
答案：对
解析：
除了客户还款能力和还款意愿等方面的因素外，房地产交易市场的波动性和l规范性，对个人住房贷款风险的影响也较大。
第8题：
下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。
A．加强对借款人还款能力的甄别
B．验证借款人工资收入的真实性
C．深入了解客户还款意愿
D．防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
正确答案：D
解析：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
解析：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
第9题：
在个人住房贷款中，为了防范信用风险需要通过对（ ）加强对借款人还款能力的甄别。
A.验证工资收入的真实性
B.验证租金收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.验证经营收入的真实性
E.验证投资收入的真实性
B.验证租金收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.验证经营收入的真实性
E.验证投资收入的真实性
答案：A,B,D,E
解析：
个人住房贷款中，为了防范信用风险措施在加强对借款人还款能力的甄别的内容有：①验证工资收入的真实性；②验证租金收入的真实性；③验证投资收入的真实性：④验证经营收入的真实性。
（C项，深入了解客户还款意愿是信用风险防范措施之一，但是不属于加强对借款人还款能力的甄别的内容）
（C项，深入了解客户还款意愿是信用风险防范措施之一，但是不属于加强对借款人还款能力的甄别的内容）
第10题：
在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括()
A:验证工资收入的真实性
B:验证租金收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:验证经营收入的真实性
E:验证投资收入的真实性
B:验证租金收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:验证经营收入的真实性
E:验证投资收入的真实性
答案：A,B,D,E
解析：
防范借款人的信用风险应从验证借款人的工资收入，租金收入、投资收入和经营收入四个方面入手。