资产评估师

张某房屋的后面是一片林地，2018 年 5 月 10 日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2018 年 5 月 30 日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（　）。A、张某承包该林地的最长期限为50 年，最短期限为30 年 B、张某的林地承包经营权在2018 年5 月30 日取得林权证时设立 C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权 D、如果张某在承包期内自愿交回承包地，则在承包期内，张某不得再要求承包土地

题目
张某房屋的后面是一片林地，2018 年 5 月 10 日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2018 年 5 月 30 日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（　）。

A、张某承包该林地的最长期限为50 年，最短期限为30 年
B、张某的林地承包经营权在2018 年5 月30 日取得林权证时设立
C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D、如果张某在承包期内自愿交回承包地，则在承包期内，张某不得再要求承包土地
E、登记机构在登记时可以收取工本费和适当的费用
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第1题：

红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同,承包经营一幅10亩的耕地,但未进行登记,如果王某死亡,王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()

A、可以继承

B、不能继承

C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承

D、王某生前所有的林地可以继承


参考答案：B,D

第2题：

请根据以下内容回答1~5题：李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。林地承包经营合同的法定承包期应当为（ ）。A．20年B．10年C．30～50年D．30～70年


正确答案：D
根据《物权法》第126条的规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。所以D项正确。

第3题：

第 47 题 张某房屋的后丽是一片林地，2010年5月10日。张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2010年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（　　）。

A．张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年

B．张某的林地承包经营权在2010年5月30日取得林权证时设立

C．在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权

D．如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人


正确答案：AB
本题考核承包经营权的相关规定。林地的承包期为30年至70年，因此A选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2010年5月10日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此选项B的说法是错误的。

第4题：

2003年4月1日张某被李某打了一顿，张某当时只觉得疼痛，后来由于疼痛难忍，张某于2003年5月1日到医院检查时发现肋骨骨折。2003年5月10日张某找到李某，要求李某赔偿，李某拒绝赔偿。2003年9月10日张某被人绑架，直至2004年1月8日张某才被解救出来。2004年9月5日张某向法院起诉，要求李某赔偿。以下说法正确的是：

A:张某请求权的20年诉讼时效期间从2003年5月1日起算
B:2003年5月10日张某请求权的诉讼时效中断
C:2003年9月10日张某请求权的诉讼时效中止
D:2004年9月5日张某的请求权已经超出诉讼时效

答案：B,D
解析：
20年诉讼时效是从权利被侵害之日起计算，不是从受害人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算，因此张某请求权的20年诉讼时效应从2003年4月1日起算，不应当从5月1日起算，所以A选项不正确。2003年5月10日张某要求李某赔偿，即要求李某履行义务，因此诉讼时效期间中断，所以B选项正确。根据《民法通则》第136条第1项的规定，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年，张某的1年诉讼时效期间应从2003年5月10日开始计算。2003年9月10日张某被人绑架，不能行使请求权，但是2003年9月10日距离2004年5月10日还有8个月，不是在诉讼时效期间的最后6个月内，因此2003年9月10日不发生诉讼时效的中止，张某被绑架的事实持续存在，直至2003年11月10日仍持续存在，2003年11月11日开始诉讼时效中止，所以C选项不正确。2003年11月11日诉讼时效中止，2004年1月8日张某被解救，中止时效的原因消除，诉讼时效应继续计算，从2004年1月8日起再继续计算6个月，即截至2004年7月8日，张某于2004年9月5日提起诉讼，已经超出诉讼时效期间，所以D选项正确。

第5题：

张某父亲于2018年7月5日死亡；7月20日登记机构受理张某的继承房屋登记申请，7月23日将申请登记事项记载于登记簿；7月25日张某领取该房屋的不动产权证。张某取得该房屋所有权的时间是2018年（　　）。

A.7月5日
B.7月20日
C.7月23日
D.7月25日

答案：A
解析：
根据我国《继承法》的规定，继承从被继承人死亡时开始，所谓“死亡”既包括事实死亡，如老死、病死、意外事故致死等，也包括宣告死亡。无论是遗嘱继承还是法定继承，取得物权的生效时间始于继承开始。如果遗产是房屋等不动产，按照物权法的规定，继承事实行为成就时，继承人就因继承而取得了房屋等不动产的物权，而不是需要继承人依法申请不动产登记后，才能取得房屋等不动产的物权。

第6题：

（一）

李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。

71.林地承包经营合同的法定承包期应当为( )。

A．20年

B．10年

C．30～50年

D．30～70年


正确答案：D
71．D【解析】我国物权法规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。

第7题：

2003年4月1日张某被李某打了一顿，张某当时只觉得疼痛，后来由于疼痛难忍，张某于2003年5月1日到医院检查时发现肋骨骨折，2003年5月10日张某找到李某，要求李某赔偿，李某拒绝赔偿，2003年9月10日张某被人绑架，直至2004年1月8日张某才被解救出来，2004年9月5日张某向法院起诉，要求李某赔偿，以下说法正确的是（ ）。


正确答案：BD

第8题：

张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（ ）。

A.张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年

B.张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立

C.在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权

D.如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人


正确答案：AB

【正确答案】：AB
【答案解析】：本题考核承包经营权的相关规定。林地的承包期为30年至70年，因此A选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2011年5月10日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此选项B的说法是错误的。

第9题：

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？

A:5月10日前，吴某是房屋所有权人
B:2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C:3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D:5月10日后，王某是房屋所有权人

答案：B,D
解析：
【考点】因事实行为发生的物权变动【详解】《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生法律效力。本题中，在判决离婚之前，李某与吴某共有房屋，均属于房屋所有人。待判决发生效力后，房屋属于李某一人所有，因此，B项正确。根据《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。本案中，张某虽支付了价款，但没有办理变更登记，不能取得房屋所有权，而王某在5月10日与李某办理的房屋所有权变更登记，依《物权法》规定，自登记之日起享有房屋所有权，故C错误，D正确。本题正确选项为BD。

第10题：

2003年4月1日张某被李某打了一顿，张某当时只觉得疼痛，后来由于疼痛难忍。张某于2003年5月1日到医院检查时发现肋骨骨折，2003年5月10日张某找到李某，要求李某赔偿，李某拒绝赔偿，2003年9月10日张某被人绑架，直至2004年1月8日张某才被解救出来，2004年9月5日张某向法院起诉，要求李某赔偿，以下说法正确的有（　　）。

A.张某请求权的20年诉讼时效期间从2003年5月1日起算
B.2003年5月10日，张某请求权的诉讼时效中断
C.2004年3月10日，张某请求权的诉讼时效中止
D.2004年9月5日．张某的请求权已经超出诉讼时效

答案：B,D
解析：
《民法通则》第137条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”张某请求权的20年诉讼时效应从2003年4月1日起算，不应当从5月1日起算．所以A选项不正确。 《民法通则》第140条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起。诉讼时效期间重新计算。”所以B选项正确。
身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年．张某的1年诉讼时效期间应从2003年5月10日开始计算，2003年9月10日张某被人绑架，不能行使请求权，但是2003年9月10日距离2004年5月10日还有8个月，不是在诉讼时效期间的最后6个月内．因此2003年9月10日不发生诉讼时效的中止，张某被绑架的事实持续存在．直至2003年11月10日仍持续存在，2003年11月11日开始诉讼时效中止．所以C选项不正确。
2003年11月11日诉讼时效中止，2004年1月8日张某被解救，中止时效的原因消除．从2004年1月8日起再继续计算6个月，即截至2004年7月8日，张某于2004年9月5日提起诉讼，已经超出诉讼时效期间．所以D选项正确。

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