资产评估师
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。A、0.99 B、0.9 C、0.8 D、0.88
题目
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
A、0.99
B、0.9
C、0.8
D、0.88
B、0.9
C、0.8
D、0.88
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相似问题和答案
第1题：
某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（ ）。
A.1.00
B.1.10
C.1.03
D.0.94
B.1.10
C.1.03
D.0.94
答案：A
解析：
当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K1＝1。本题440>400，所以株数调整系数评估取值为1，选项A正确。
第2题：
某小班为幼林龄，林分年龄为3 年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（ ）。
A、1
B、0.9
C、0.88
D、2
B、0.9
C、0.88
D、2
答案：A
解析：
该小班的株数保存率 r＝1588/1800＝88%，根据已知条件可以知道 R＝85%，r＞R，故株数调整系数 K＝1。所以本题的正确答案为选项 A。
第3题：
已知某林木资产蓄积量为1500立方米，参照物单位蓄积的交易价格为800元/立方米，物价指数调整系数为1.1，林分质量调整系数为0.9，该林木资产的评估值应为( )。
A．118.8万元
B．108万元
C．180万元
D．146.6万元
正确答案：A
解析：本题考核点为林木资产的评估计算。运用市场法P=(1500×800×1.1×0.9)万元=118.8万元。
解析：本题考核点为林木资产的评估计算。运用市场法P=(1500×800×1.1×0.9)万元=118.8万元。
第4题：
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
A.0.99
B.0.9
C.0.8
D.0.88
B.0.9
C.0.8
D.0.88
答案：B
解析：
该杉木林株数保存率88%>造林成活率80%，因此K1＝1，根据题目条件，“树高调整系数为0.9”得出K2＝0.9，因此林分质量综合调整系数为1×0.9＝0.9。
第5题：
某林场拟转让5公顷五年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，请对该锥栗林价值进行评估。
据调查，有关经济技术指标如下：
①锥栗林营林生产成本：造林费用13000元/公顷；1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。
②投资收益率：10%。
③林地年地租：600元/公顷。
④当地同年龄参照林分株数450株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.1米。
要求：
对锥栗林进行评估。（计算结果以元为单位，保留两位小数）
据调查，有关经济技术指标如下：
①锥栗林营林生产成本：造林费用13000元/公顷；1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。
②投资收益率：10%。
③林地年地租：600元/公顷。
④当地同年龄参照林分株数450株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.1米。
要求：
对锥栗林进行评估。（计算结果以元为单位，保留两位小数）
答案：
解析：
该锥栗林为五年生幼林，选用重置成本法评估其资产价值。
林分质量调整系数：
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经济林林分质量调整系数
K＝K1×K2－1×K2－2＝1×0.94×0.97＝0.91
每公顷锥栗林的评估值En：
该锥栗林的评估值E＝5×44719.24＝223596.2（元）
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经济林林分质量调整系数
K＝K1×K2－1×K2－2＝1×0.94×0.97＝0.91
每公顷锥栗林的评估值En：
该锥栗林的评估值E＝5×44719.24＝223596.2（元）
第6题：
某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高为2.1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调査，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地适林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（ ）。
A.190575元
B.181500元
C.173250元
D.165000元
B.181500元
C.173250元
D.165000元
答案：C
解析：
当拟评估林分株树≥造林标准株树或参照林分株树时，株树调整系数K1＝1，
林分平均树高调整系数K2
＝拟评估林分平均树高/参照林分平均数高
＝2.1/2
＝1.05。
林分质量调整系数K＝1×1.05＝1.05
该林分评估值
＝20×1.05×[5000×（1＋10%）2＋2000×（1＋10%）]
＝173250（元）
林分平均树高调整系数K2
＝拟评估林分平均树高/参照林分平均数高
＝2.1/2
＝1.05。
林分质量调整系数K＝1×1.05＝1.05
该林分评估值
＝20×1.05×[5000×（1＋10%）2＋2000×（1＋10%）]
＝173250（元）
第7题：
某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（ ）。
A. 1
B. 0.9
C. 0.88
D. 2
B. 0.9
C. 0.88
D. 2
答案：A
解析：
该小班的株数保存率r＝1588/1800＝88%，根据已知条件可以知道R＝85%，r＞R，故株数调整系数K＝1。所以本题的正确答案为选项A。
第8题：
某林场拟转让 10 公顷 5 年生态锥栗林，该林每公顷析数 440 株，平均树高 3.5 米，平均冠幅 3.0 米。当地同年龄参照林分株数 400 株/公顷，平均树高 3.4 米，平均冠幅 3.2 米 、运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（）。
A.1.00
B.1.10
C.1.03
D.0.94
正确答案：A
当拟评估林分株数≧造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数 Kl＝1。本题 440>400，所以株数调整系数评估取值为 1，选项 A 正确。
当拟评估林分株数≧造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数 Kl＝1。本题 440>400，所以株数调整系数评估取值为 1，选项 A 正确。
第9题：
某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为()。
A. 1. 00
B. 1. 10
C. 1. 03
D. 0. 94
B. 1. 10
C. 1. 03
D. 0. 94
答案：A
解析：
当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数k1=1。拟评估林分株数440>参照林分株数400，所以株数调整系数评估取值为1，选项A正确。
第10题：
（2018年真题）某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
A.0.99
B.0.9
C.0.8
D.0.88
B.0.9
C.0.8
D.0.88
答案：B
解析：
该杉木林株数保存率88%>造林成活率80%，因此K1＝1，根据题目条件，“树高调整系数为0.9”得出K2＝0.9，因此林分质量综合调整系数为1×0.9＝0.9。