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从大的方面来讲，运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般包括( )因素。A:地域 B:行业 C:一般 D:交易 E:个别

题目
从大的方面来讲，运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般包括( )因素。

A:地域
B:行业
C:一般
D:交易
E:个别
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第1题：

当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有()。

A:设备交易的时间差别因素
B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

答案：A,B,D
解析：

第2题：

运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为()。

A. 地域因素
B. 行业因素
C. 时间因素
D. 个别因素
E. 交易因素

答案：A,C,D,E
解析：

第3题：

当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有（ ）。

A．设备交易的时间差别因素

B．设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量

C．设备所在地与参照物所在地的地区自然景观

D．被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件


正确答案：ABD

第4题：

应用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有()。

A. 设备制造厂家的策略方面的差异
B. 品牌方面的差异
C. 功能大小方面的差异
D. 新旧程度方面的差异
E. 交易日期的差异

答案：B,C,D,E
解析：
在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它能够全面反映影响设备价值的因素，不全面的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。交易情况、品牌、功能、新旧程度、交易日期等是常见的需要调整的因素。

第5题：

使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（　）。

A、②进行市场调查，选取市场参照物
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值

答案：A,C,E
解析：
使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料；②进行市场调查，选取市场参照物；③确定适当的比较因素，进行差异调整；④计算评估值。

第6题：

运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。

A:规格型号
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的

答案：A,B,C
解析：

第7题：

运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（　）。

A.地域因素
B.时间因素
C.交易因素
D.风险因素

答案：D
解析：
运用市场法评估设备，可能影响机器设备市场价值的比较因素包括个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。

第8题：

运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为()因素。

A:地域
B:行业
C:时间
D:交易
E:个别

答案：A,C,D,E
解析：

第9题：

下列关于相似比较法的说法错误的是（　）。

A. 相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础
B. 规格型号是影响设备价格的主要因素
C. 理论上来讲，参照物售价应该是评估基准日售价
D. 设备的拍卖价格一般会低于二手设备交易市场的价格

答案：B
解析：
规格型号是影响价格的重要因素，它对价格的影响也是难以准确调整的。设备的出厂日期是影响设备价格的主要因素。

第10题：

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果

答案：A,B,C,E
解析：
市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

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