第1题:
第2题:
第3题:
采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数存在的关系是( )。
A.资本化率越高,收益现值越低
B.资本化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值无关
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,成立的前提条件是( )。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
第9题:
第10题:
在房地产评估的收益法中,资本化率又称( )。 A.成本利率 B.实际利率 C.还原利率 D.利税率
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变
在评估投资价值时,折现率是()。A、社会一般的收益率B、收益法中的资本化率C、投资者要求的满意收益率D、投资者要求的最低收益率
采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数之间存在的关系是()。A、资本化率越高,收益现值越低B、资本化率越高,收益现值越高C、资产预期收益期不影响收益现值D、无风险报酬率不影响收益现值
采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数存在的关系是()。A:资本化率越高,收益现值越低 B:资本化率越高,收益现值越高 C:资产未来收益期对收益现值没有影响 D:资本化率和收益现值无关
报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
()是预测评估对象未来第一年的收益,将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法
在评估投资价值时,收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的()。A、社会一般收益率B、资本化率C、最低收益率D、投资收益率
运用直接资本化法评估,评估评估步骤通常包括()。A、预测未来第一年的收益B、确定资本化率或收益乘数C、确定未来收益期限D、计算收益价值
产评估收益法的应用关键是确定()A、折现率B、资本化率C、收益期限D、收益额