其它
某公司职员张某因居住地点与单位太远，遂商议与其朋友王某互换住房一套，张某的住房市场价值80万元，购置价格为75万元；王某的住房市场价值85万元，购置价格为80万元，已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A、2.00 B、1.50 C、3.00 D、0
题目
某公司职员张某因居住地点与单位太远，遂商议与其朋友王某互换住房一套，张某的住房市场价值80万元，购置价格为75万元；王某的住房市场价值85万元，购置价格为80万元，已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A、2.00
B、1.50
C、3.00
D、0
B、1.50
C、3.00
D、0
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相似问题和答案
第1题：
张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。
张某可以采用个人住房组合贷款，该贷款由()形成的特定贷款组合。
张某可以采用个人住房组合贷款，该贷款由()形成的特定贷款组合。
A、等额本息贷款和等额本金贷款
B、一手房贷款和二手房贷款
C、固定利率贷款和浮动利率贷款
D、住房公积金贷款和商业性贷款
B、一手房贷款和二手房贷款
C、固定利率贷款和浮动利率贷款
D、住房公积金贷款和商业性贷款
答案：D
解析：
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性带贷款形成的特定贷款组合。
第2题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)
A.李某应缴纳契税3.15万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元
答案：D
解析：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。
第3题：
2017年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2018年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。张某为王某所购买的房屋市场类型是（ ）。
A.新房市场
B.存量房市场
C.现房市场
D.期房市场
E.居住房地产市场
B.存量房市场
C.现房市场
D.期房市场
E.居住房地产市场
答案：B,C,E
解析：
A项，新房市场也称为增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场，其市场销售的主体是房地产开发企业等单位。B项，存量房市场又称二手房市场，是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产的交易市场，其市场销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者。C项，现房市场是指已经整体竣工并通过验收，购买后就可以入住的房地产。D项，期房即预售商品房，是从房地产开发企业取得商品房预售许可证可以公开销售开始，直至竣工交付之前的商品房。本题中，张某为王某所购买的房屋市场类型为存量房市场、现房市场、居住房地产市场。
第4题：
张某因工作调动于 2019 年 8 月将一套 80 平方米的唯一家庭住房出售， 售价 100 万元。该住房于 2008 年 3 月以 60 万元的价格购入。下列各项关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。
A.张某免予缴纳增值税
B.张某免予缴纳个人所得税
C.张某暂免缴纳土地增值税
D.张某应当缴纳契税
B.张某免予缴纳个人所得税
C.张某暂免缴纳土地增值税
D.张某应当缴纳契税
答案：A,B,C
解析：
选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。
第5题：
居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民刘某，成交价格80万元；另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民2017年共应缴纳的契税是（ ）万元。
A.8.4
B.4.2
C.8.2
D.3.2
B.4.2
C.8.2
D.3.2
答案：A
解析：
契税以承受方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，李某应纳契税＝130×4％＝5.2（万元）。刘某应缴纳契税=80×4％＝3.2（万元） ，共缴纳契税=3.2+5.2=8.4（万元）。
第6题：
张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。
张某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为（）万元。
张某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为（）万元。
A、11
B、15
C、18
D、20
B、15
C、18
D、20
答案：D
解析：
住房公积金总额=20000+（250+250）*30*12=200000（元）
第7题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（ ）。
A、李某应缴纳契税3、15万元
B、李某应缴纳契税0、48万元
C、王某应缴纳契税2、67万元
D、王某应缴纳契税0、48万元
B、李某应缴纳契税0、48万元
C、王某应缴纳契税2、67万元
D、王某应缴纳契税0、48万元
答案：D
解析：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。
第8题：
张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。
若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给张某的赔偿额度为（）万元。
若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给张某的赔偿额度为（）万元。
A、46.6
B、50.0
C、53.3
D、64.0
B、50.0
C、53.3
D、64.0
答案：C
解析：
房地产重复保险的损失赔偿计算。100*[64/(64+56）]=53.3（万元）。
第9题：
张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值100万元，王某房屋价值80万元，经二人协商后，王某实际向张某支付房屋交换价格差额款20万元，根据契税法律制度的规定，下列关于此项业务的契税处理中，说法正确的有（ ）。
A.上述业务中的纳税人为张某、王某
B.上述业务中的纳税人为王某
C.上述业务中契税的计税依据为20万元
D.上述业务中契税的计税依据为180万元
B.上述业务中的纳税人为王某
C.上述业务中契税的计税依据为20万元
D.上述业务中契税的计税依据为180万元
答案：B,C
解析：
土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额（20万元）为计税依据。交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方（王某）缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。
第10题：
（2019年）2018年5月，张某获得县人民政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A.（80＋5）×3%＝2.55万元
B.80×3%＝2.4万元
C.（80＋5）×（1＋3%）×3%＝2.6265万元
D.（80－5）×3%＝2.25万元
B.80×3%＝2.4万元
C.（80＋5）×（1＋3%）×3%＝2.6265万元
D.（80－5）×3%＝2.25万元
答案：B
解析：
本题考核契税的应纳税额计算。土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。