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单选题国际设施管理协会所确定的设施管理的含义，包括物业资产管理和物业运行管理，其中物业资产管理不包括（）。A 财务管理B 空间管理C 用户管理D 维修管理

题目
单选题
国际设施管理协会所确定的设施管理的含义，包括物业资产管理和物业运行管理，其中物业资产管理不包括（）。
A

财务管理

B

空间管理

C

用户管理

D

维修管理

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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第1题：

物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的，其中定位在现场操作层面的管理是()

A:物业管理和设施管理
B:资产管理和组合投资管理
C:物业管理和资产管理
D:设施管理和组合投资管理

答案：A
解析：
物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。

第2题：

物业经营管理内容的三个层次中，()以策略性管理为主。

A:物业管理
B:设施管理
C:运行管理
D:物业资产管理
E:物业组合投资管理

答案：D,E
解析：
由物业经营管理的概念可以看出，物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。通常将其分为物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理三个层次，其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业组合投资管理以策略性管理为主。

第3题：

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。

A．物业管理和设施管理

B．房地产资产管理

C．房地产投资组合管理

D．投资管理


正确答案：A

第4题：

物业资产管理的职能包括( )。

A、 物业管理
B、 设施管理
C、 资产管理
D、 运营管理
E 组合投资管理

答案：A,B,C,E
解析：
[解析] 物业资产管理含义

第5题：

房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗物业。

A:物业管理
B:设施管理
C:资产管理
D:房地产组合投资管理

答案：B
解析：
房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。房地产资产管理公司负责管理物业服务企业和设施管理公司，监督它们的行为，指导它们为物业发展制定战略计划，以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。

第6题：

下列物业经营管理的内容中，以运行管理为主的是()。

A:物业管理和设施管理
B:物业管理和资产管理
C:设施管理和投资组合管理
D:资产管理和投资组合管理

答案：A
解析：
物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业投资组合管理以策略性管理为主。

第7题：

物业资产管理和物业组合投资管理以()管理为主。

A:运行
B:策略性
C:日常
D:设施

答案：B
解析：
物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业组合投资管理以策略性管理为主。故答案选择B。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”的第一节。

第8题：

以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是()

A:物业管理或设施管理
B:物业管理和房地产资产管理
C:房地产资产管理和房地产投资组合管理
D:房地产投资组合管理和设施管理

答案：A
解析：
物业经营管理分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理或设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

第9题：

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()

A:物业管理和设施管理
B:物业管理和房地产资产管理
C:设施管理和房地产组合投资管理
D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

答案：A
解析：
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

第10题：

对于居住物业，除了物业管理外，还要进行设施管理、资产管理等物业资产管理。( )


答案：错
解析：
[解析] 物业资产管理含义

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