sokaoti.com
2022年06月成都市委宣传部、市委网络安全等3家事业单位面向国内毕业生公开招聘强化练习卷(带答案)
甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。
问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
(1)甲授权乙与丙签订的租赁合同是有效合同。本案中，由于甲授权第二份授权委托书时并未收回具有证明意义的原始授权委托书，使得乙与丙订立合同时已经超越代理权限。同时，乙向丙出示甲的原始授权委托书足以使丙相信其有代理权，可见，丙对合同的订立并无恶意也无过错，该合同也具备合同生效的要件。因此，乙代甲与丙订立合同构成表见代理，该表见代理与有权代理产生相同的法律效果，故租赁合同为有效合同。
(2)甲与丁之间签订的租赁合同为有效合同。本案中，甲将房建转租给丁，己经征得房屋出租人丙的同意，故甲的转租行为有效，因转租而签订的租赁合同也有效。 (3)N应当向甲主张损害赔偿。因为丙并非转租合同的当事人，不能直接要求丁赔偿损失。根据合同法的有关规定。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，因此，丙只能向甲主张损害赔偿。
融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
下列属于融资租赁合同的一项是（ ）。
A．甲听取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机
B．甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付甲1 000元的使用费，使用期满后乙将该机器买下
C．村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用
D．甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁
属于融资租赁合同必须符合以下两个条件：①出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物；②提供给承租人使用，承租人支付租金。A项印刷机没有提供给承租人使用，不符合②，应排除；C项没有根据承租人的选择，不符合①，应排除；D项没有根据承租人的选择，不符合①，应排除；B项符合定义。故选B。
B.房屋过户后的6 个月内，丁可以解除与乙的房屋租赁合同
C.因甲出卖租赁房屋而未通知乙，乙可请求甲承担赔偿责任
D.因乙非法转租在先，乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
下列属于融资租赁合同的一项是（ ）
A．甲所取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机
B．甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付出给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下
C．村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用
D．甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁
B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C.甲公司有权解除租赁合同
D.乙公司有权解除租赁合同
2022年06月成都市委宣传部、市委网络安全等3家事业单位面向国内毕业生公开招聘强化练习卷(二)1、单选题在商品社会中，个别劳动转化为社会劳动的标志是_。A: 该商品广告热播B: 该商品经过了专家鉴定C: 该商品销售出去D: 该商品得到有关机关的推荐参考答案: C本题解释:【答案】C。解析：在私有制商品经济中，私人劳动是每个劳动者的个别劳动，在商品售出后，蕴含在商品中无差别的劳动才能实现，转化为社会劳动，因此选C。 第1题所属考点-题库原题 2、单选题下列说法正确的是_。甲、乙签订融资租赁合同后，白天将蛋糕机租给乙，晚上租给丙甲将机械设备租给乙一个月后，因儿子公司急需该设备，于是中止了和乙的合同甲、乙合同期满后，乙没有继续续约 A: B: C: D: 参考答案: A本题解释:【答案】A。解析：根据第1条规定，租赁物只租给一个企业，错误；根据第4条规定，只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，错误；根据第5条规定，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，正确。故本题答案为A。 第2题所属考点-题库原题 3、单选题61组织对长期发展战略式使命做出调整而引起的组织要素，结构等变化称为_。 A: 结构性变革B: 综合性变革C: 战略性变革D: 方向性变革参考答案: C本题解释:【答案】C。解析：战略性变革是指组织对其长期发展战略或使命所做的变革。故本题答案选C。 第3题所属考点-题库原题 4、单选题人们为何称妇女为“巾帼”：_ A: 妇女戴的头饰叫巾帼B: 妇女善于织造C: 源于一个叫巾帼的女子的典故D: 源于一个叫巾帼的地方参考答案: A本题解释:参考答案:A 第4题所属考点-人文历史 5、单选题五岳中的南岳是_。 A: 衡山B: 华山C: 恒山D: 嵩山参考答案: A本题解释:【答案】A。解析：五岳，古代道家名山，是中国五大名山的总称。有东岳泰山，南岳衡山，西岳华山，北岳恒山，中岳嵩山。故本题答案选A。 第5题所属考点-题库原题 6、单选题海洋专属经济区的范围是_。 A: 100海里B: 200海里C: 300海里D: 400海里参考答案: B本题解释:【答案】B。解析：专属经济区是（EEZ）第三次联合国海洋法会议上确立的一项新制度。专属经济区是指从测算领海基线量起200海里、在领海之外并邻接领海的一个区域。 第6题所属考点-题库原题 7、单选题关于量刑情节，以下说法正确的是_。 A: 从重处罚是指应当在犯罪所适用刑罚幅度的中线以上判处B: 从重处罚是在法定刑以上判处刑罚C: 从重处罚不一定判处法定最高刑D: 减轻处罚也可以判处法定最低刑参考答案: C本题解释:参考答案:C本题考查的是对从重、减轻处罚的理解。命题人选择几个考生容易发生误解的地方进行考查。本题对正确理解从重、从轻、减轻处罚是有价值的。对于从重处罚，首先要掌握的是：它是在法定刑限度以内判处刑罚。从重、从轻都是在法定刑限度以内判处刑罚，加重、减轻都是在法定刑限度以外判处刑罚。基于罪刑法定原则，我国刑法并无加重处罚的规定。其次.从重处罚是根据行为人的犯罪行为从重处罚，并不一定是在犯罪所适用刑罚幅度的中线以上判处。因为每个犯罪人的人身危险性和所犯罪行的具体情节千差万别，对有些人的犯罪可能必须判处中线以上的刑罚才算“从重处罚”，对有些人在中线以下判处可能就是“从重处罚”了。既然在“从重处罚”时还可能在中线以下判处刑罚，从重处罚当然不一定判处法定最高刑了。所以，选项C正确。减轻处罚一定要在法定最低刑以下判处刑罚，而且不能判处法定最低刑。法定最低刑是从轻处罚的底线。如何正确量刑已经成为高频考点。大家要掌握从重、从轻、加重、减轻如何适用。尤其要改变一个错误观念：从轻、从重量刑一定要在犯罪所适用刑罚幅度的中线以上判处。从轻、从重可以在犯罪所适用刑罚幅度的中线以上判处，也可以在中线以下判处，关键看行为人本身的犯罪严重程度。刑法第62条规定：“犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。”刑法第63条规定：“犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚。犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。”请注意这里的“以下”是不含本数的。即不能判处法定最低刑，只能判处低于法定最低刑的刑罚。 第7题所属考点-刑法 8、单选题维护社会稳定的根本目的，就是维护群众根本利益。在化解矛盾问题的过程中，就应该时时处处体现对群众各项权益的尊重不可有丝毫“大行不顾细谨大礼不辞小让”的粗疏和缺漏。这是要求国家工作人员_。要虚心向人民群众学习要全心全意为人民服务要坚持诚心诚意为民办事要发挥好人民群众的首创精神 A: B: C: D: 参考答案: C本题解释:【答案】C。解析：材料强调如何维护群众根本利益。正确说明了国家工作人员要有一个为人民服务的正确工作态度。_与题意无关。故本题答案选C。 第8题所属考点-题库原题 9、单选题两人合养一群羊，共N只。到一定时间后，全部卖出，平均每只羊恰好卖了N元。两人商定平分这些钱。由甲先拿10元钱，再由乙拿10元钱，甲再拿10元，乙再拿10元，最后，甲拿过之后，剩余不足10元，由乙拿去。那么，甲应该给乙多少元?_ A: 8B: 2C: 4D: 6参考答案: B本题解释:正确答案是B考点工程问题解析最后一轮，甲拿了10元，设乙拿了m元，则甲给乙(10-m)/2元，明显小于5。排除AD;取(10-m)/2=4，则m=2，又m为n2的个位数，而整数平方各位不可能为2，则排除C。故正确答案为B。 第9题所属考点-数学运算 10、单选题某甲是精神病人，一天持刀追杀某乙，将乙逼到一间房子里，使乙无处可逃，而乙顺手抓起一个花瓶打向甲，致使甲的眼睛受伤，某乙的行为属于_。 A: 故意伤害B: 正当防卫C: 防卫过当D: 紧急避险参考答案: B本题解释:【答案】B。解析：刑法第20条规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。本题中，乙为了保证自己的人身安全而打伤甲的眼睛，属于正当防卫范畴。故本题答案选B。 第10题所属考点-题库原题 11、单选题“锲而不舍，金石可镂”体现的是意志品质中的_。 A: 自觉性B: 果断性C: 自制性D: 坚持性参考答案: D本题解释:【答案】D。解析：“锲而不、舍，金石可镂”的意思是只要坚持不停地用刀刻，就算是金属、玉石也可以雕出花饰。引申为只要坚持不懈地努力，即使再难的事情也可以做到。体现的是意志品质中的坚持性。 第11题所属考点-题库原题 12、单选题北京市原东城、西城、崇文、宣武四个中心城区调整为新的东城、西城两个区。有权审批该行政区划调整的是_。 A: 全国人大B: 北京市人大C: 北京市政府D: 国务院参考答案: D本题解释:【答案】D。解析：宪法第89条规定：“国务院行使下列职权：（十五）批准省、自治区、直辖市的区域划分，批准自治州、县、自治县、市的建制和区域划分”因此D项正确。 第12题所属考点-题库原题 13、单选题随着生产和生活垃圾的急剧增加，垃圾处理已成为一个重要的社会和经济问题，有关专家说垃圾是放错了
A. 甲可以解除合同
B. 甲提前解除合同要承担违约责任
C. 甲和乙应共同承担给丙造成的损失
D. 丙只能自认倒霉
E. 乙应当承担给丙造成的损失
本题中，乙未经甲的同意将设备转租的，依据上述规定，甲可以解除合同，并且甲对丙并不承担赔偿责任也不对乙承担违约责任。但是甲解除合同影响到丙与乙之间合同的存续，根据合同相对性的原则，丙只能要求乙承担违约损害赔偿责任而不能要求甲承担。
综上所述，本题的正确答案为AE。
B . 甲提前解除合同要承担违约责任
C . 甲和乙应共同承担给丙造成的损失
D . 丙只能自认倒霉
E . 乙应承担给丙造成的损失
甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。
- A、乙有权对丙主张占有返还请求权
- B、乙有权对丁主张占有返还请求权
- C、乙有权请求丙实际履行租赁合同
- D、丁有权请求丙实际履行租赁合同
正确答案:A,B,C
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（）
- A、甲与乙的租赁合同无效
- B、甲与丙的租赁合同无效
- C、甲无权将该房继续出租给丙
- D、甲无权向丙收取该年租金
正确答案:B,C,D
甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。
- A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效
- B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权
- C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效
- D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
正确答案:C
更多 “2022年06月成都市委宣传部、市委网络安全等3家事业单位面向国内毕业生公开招聘强化练习卷(带答案)” 相关考题
相关内容
最新试卷
热门试卷
- 2022CFP金融理财师考试题目与答案
- 2022年证券分析师试题与答案
- 2020年电大考试《建筑施工技术》试题资料两套汇编附全答案可编辑_
- 重庆大学2022年秋季学期课程作业《建筑结构设计》在线题库_
- 2021年12月安徽合肥高新区公共卫生服务中心招聘编内冲刺题(带答案)_
- 南开《程序设计基础(下)》20春期末考核题目《奥鹏颜老师答案》-
- 2022年07月浙江省常山县部分机关事业单位面向社会公开招考编外人员强化练习卷(带答案)_
- 2021年首都师范大学教育学原理考研参考书、分数线、真题分享、备考经验_
- 2022年07月江苏常州市溧阳市教育系统招聘幼儿园备案制教师（二）冲刺题(单选题及详细解析)_
- 2022年07月江苏溧阳市教育系统招聘幼儿园备案制教师（二）模拟卷(单选题+详细解析)_