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XXXX二级建造师法规及相关知识真题及参考答案20220803.doc
以下关于不动产抵押权说法正确的是()。
A.在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定
B.在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权人书面同意，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并成为抵押财产
D.最高额抵押权设立前已存在的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权范围
关于抵押权与期间的关系，下列表述是错误的：（）。
A.抵押权是物权，不受诉讼时效的限制。
B.抵押权是物权，物权是永久权。
C.抵押权受合理期限的限制。
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。
A．新增建筑物属于抵押财产
B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”
抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系能否对抗已登记的抵押权?
A.不得对抗，抵押权优先
B.可以对抗，抵押不破租
C.视抵押权人是否知道抵押物出租而定
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
.：.；2021二级建造师法规及相关知识真题及参考答案2021年二级建造师真题及参考答案1.在我国法律体系中，属于( )部门。A.民法B.商法C.经济法D.诉讼法2.关于民事法律行为分类，以下说法错误的选项是( )A.民事法律行为可以分为要式法律行为和不要试法律行为B.订立建立工程合同该当采取要式法律行为C.建立单位向商业银行的贷款行为属于不要式法律行为D.自然人之间的借款行为属于不要式法律行为3.引起债务务关系发生的最主要、最普遍的根据是( )。A.合同B.扶养C.不当得利D.无因管理4.根据规定，以下关于抵押权的表述中错误的选项是( )。A.在建工程可以作抵押物B.即使抵押财富出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗曾经登记的抵押权C.建立用地运用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财富D.坻押权人该当在主债务诉讼时效期间行使抵押权5.根据规定，普通情况不动产物权的转让，自( )起发生效能。A.买卖合同生效B.转移登记C.交付D.买方占有6.某工程工程建立工期为三年，为保证施工顺利进展，开工前的到位资金原那么上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.50%D.80%7.建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建立单位该当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建立行政主管部门恳求领取( )。A.建立用地规划证可证B.建立工程规划答应证C.施工答应证D.平安消费答应证8.按照建筑法的规定，以下正确的说法是( )A.建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程B.建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程C.结合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务答应范围承揽工程D.施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人9.关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的选项是( )A.建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包B.未经发包方赞同且无合同商定，承包方不得对专业工程进展分包C.结合体各成员对承包合同的履行承包连带责任D.发包方有权将单位工程的地基与根底、主体构造、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位10.甲乙两建筑公司给成一个结合体去招标，在共同招标协议中
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系( )对抗已登记的抵押权。
A.不受，可以
B.不受，不得
C.受，可以
D.受，不得
订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。
此题为判断题(对，错)。
A、不受原抵押权的影响
B、不得对抗原抵押权
C、使原抵押权消灭
D、在征得抵押权人的同意后方为有效
A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
C、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖.变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起2年内请求人民法院撤销该协议
D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产
E、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押