租房住房
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相似问题和答案
第1题：
开发商与业主、物业管理公司是什么关系？
正确答案: 开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：
①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；
②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
第2题：
业主委员会与物业管理公司之间是（）的民事主体关系（法律关系）。
正确答案:平等
第3题：
业主大会、业主委员会和物业管理企业的关系是()的关系。
A、领导与被领导
B、管理与被管理
C、聘用与被聘用
D、委托与被委托
参考答案：CD
第4题：
物业管理公司与业主管理委员会的关系是（ ）
- A、上下级关系
- B、管理与被管理的关系
- C、领导与被领导的关系
- D、委托人与被委托人关系
正确答案:D
第5题：
业主大会的职责是（）。
- A、听取、审议业主委员会的工作报告
- B、审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件
- C、与物业管理公司签订物业管理合同
- D、业主委员会的换届选举与委员的增减
正确答案:B,D
第6题：
业主委员会对物业管理公司使用专用基金的审批程序是什么？
正确答案:业主委员会在接到物业管理公司使用专用基金的申请后14日内召集业主大会审议；同意后，向区住宅管理部门报送有业主委员会主任及物业管理公司法定代表人共同签字的《住宅区公用设施专用基金使用申请表》；区住宅管理部门应在接到申请表后14日内完成审批并将款项拨到物业管理公司帐户。
第7题：
以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
- A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
- B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
- C、两者是聘用与被聘用的合同关系
- D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
正确答案:C,D
第8题：
某区南门街道社区所辖的居民小区，2002年2月落成后入住228户人家。新建成的住宅区空气清新，花木繁盛，活动会所齐备，能够为居民提供良好的安居和休闲环境是一个可实现的小区。原来由经房物业公司负责物业管理，但由于各种原因，物业公司与业主的关系一直不顺。
2009年3月，该小区第二届业主委员会广泛征集居民意见居民意见表达住户意志，行使居民管理权利，在该区物业办的指导、该社该社区居民委员会的协调和支持下成功地更换了物业管理公司。
根据以上案例．回答107--110题：
以上案例中，业主委员会和物业管理公司之间的关系属于（ ）
2009年3月，该小区第二届业主委员会广泛征集居民意见居民意见表达住户意志，行使居民管理权利，在该区物业办的指导、该社该社区居民委员会的协调和支持下成功地更换了物业管理公司。
根据以上案例．回答107--110题：
以上案例中，业主委员会和物业管理公司之间的关系属于（ ）
A.业主委员会监督物业管理公司管理运作
B.业主委员会指导物业管理公司管理运作
C.物业管理公司监督业主委员会工作
D.物业管理公司指导业主委员会工作
B.业主委员会指导物业管理公司管理运作
C.物业管理公司监督业主委员会工作
D.物业管理公司指导业主委员会工作
答案：A
解析：
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。故选A
第9题：
业主大会与物业公司的经济关系是通过（）确认和保证的。
- A、物业管理服务合同
- B、物业管理规定
- C、业主委员会章程
- D、政府相关部门
正确答案:A
第10题：
物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指（）。
- A、各类相关的专业公司
- B、物业管理公司
- C、用户
- D、业主、业主委员会
正确答案:D