00158资产评估
一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。
题目
一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。
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相似问题和答案
第1题：
利用期货交易实现“风险对冲”须具备（ ）等条件。
A、期货品种及合约数量的确定应保证期货与现货头寸的价值变动大体相当
B、期货头寸应与现货市场头寸相同，或作为现货市场未来要进行的交易替代物
C、期货头寸应与现货头寸相反，或作为现货市场未来要进行的交易的替代物
D、期货头寸持有的时间段要与现货市场承担风险的时间段对应起来
B、期货头寸应与现货市场头寸相同，或作为现货市场未来要进行的交易替代物
C、期货头寸应与现货头寸相反，或作为现货市场未来要进行的交易的替代物
D、期货头寸持有的时间段要与现货市场承担风险的时间段对应起来
答案：A,C,D
解析：
考核套期保值的实现条件。
第2题：
采用市场法进行资产评估，依据的是( )。
A:预期收益原则
B:供求原则
C:贡献原则
D:替代原则
B:供求原则
C:贡献原则
D:替代原则
答案：D
解析：
从市场法的含义中可以发现，市场法是资产评估中若干评估思路中的一种，也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。
第3题：
利用期货交易实现“风险对冲”须具备（ ）等条件。
A.期货品种及合约数量的确定应保证期货与现货市场的价值变动大体相当
B.期货头寸应与现货市场头寸相同，或作为现货市场未来要进行的交易替代物
C.期货头寸应与现货头寸相反，或作为现货市场未来要进行的交易替代物
D.期货头寸持有的时间段要与现货市场承担风险的时间段对应起来
B.期货头寸应与现货市场头寸相同，或作为现货市场未来要进行的交易替代物
C.期货头寸应与现货头寸相反，或作为现货市场未来要进行的交易替代物
D.期货头寸持有的时间段要与现货市场承担风险的时间段对应起来
答案：A,C,D
解析：
利用期货交易实现“风险对冲”须具备下列条件：①在套期保值数量选择上，要使期货与现货市场的价值变动大体相当；②在期货头寸方向的选择上，应与现货头寸相反或作为现货未来交易的替代物；③期货头寸持有时间段与现货承担风险的时间段对应。
第4题：
市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（）与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。
- A、类似土地
- B、比较宗地
- C、待估土地
- D、标准宗地
正确答案:C
第5题：
一般来说，在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段，应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"预兆时，应采用作用方向向上的调控措施。
正确答案:错误
第6题：
采用市场法进行资产评估，依据的是()
A.预期收益原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.替代原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.替代原则
答案：D
解析：
市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。
第7题：
根据某20项的时间数列，采用五项移动平均法进行修匀，修匀后的新的时间数列有（）项。
正确答案:16
第8题：
下列说法错误的是()。
A.未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估
B.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估
C.对外出售的产成品可以采用市场法评估
D.对外出租的产成品采用市场法评估
B.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估
C.对外出售的产成品可以采用市场法评估
D.对外出租的产成品采用市场法评估
答案：D
解析：
对外出租的产成品可以采用收益法评估。
第9题：
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
- A、替代原则
- B、供需原则
- C、变动原则
- D、预期收益原则
正确答案:C
第10题：
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
- A、类似原则
- B、相关原则
- C、等同原则
- D、替代原则
正确答案:D