房地产估价

在不同的地域，房地产也有不同的名称，我国香港地区，通常称房地产为（）。A、不动产B、物业C、楼盘D、房屋

题目

在不同的地域，房地产也有不同的名称，我国香港地区，通常称房地产为（）。

  • A、不动产
  • B、物业
  • C、楼盘
  • D、房屋
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第1题：

下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。

A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价

答案：D
解析：
考点:房地产估价的含义。美国大多称为Real Estate Appraisal。将Appraisal定义为得出一种价值意见的行为或过程。

第2题：

财产范围不同主要有（　）。

A、带有债权债务的房地产
B、含有非房地产成分
C、房地产实物范围不同
D、房地产的产权性质不同
E、房地产处于的商圈不同

答案：A,B,C
解析：
考点:统一财产范围。房地产范围不同主要有3种：含有房地产以外的资产；带有债权债务的房地产；房地产实物范围不同。

第3题：

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（ ）。

A.代表性强

B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型

C.兼顾不同用途的房地产项目

D.兼顾不同地理位置的房地产项目

E.兼顾不同规模的房地产企业


正确答案：ABCD

第4题：

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（）。

  • A、代表性强
  • B、兼顾不同房地产企业的注册登记类型
  • C、兼顾不同用途的房地产项目
  • D、兼顾不同地理位置的房地产项目
  • E、兼顾不同规模的房地产企业

正确答案:A,B,C,D

第5题：

各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。


正确答案:正确

第6题：

下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。

A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
C.中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
D.美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价

答案：D
解析：
本题考查的是房地产估价的含义。美国大多称为Real Estate Appraisal。将Appraisal定义为得出一种价值意见的行为或过程；日本和韩国通常称为不动产鉴定评价。

第7题：

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（　　）。

A、业务员
B、销售员
C、营业员
D、房地产经纪人协理

答案：C
解析：
设立房地产经纪人员职业资格的分级认证制度是国际通行做法。例如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，我国香港地区的房地产经纪人员分为地产代理（个人）和营业员，我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地产经纪人3个级别。

第8题：

由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照()，将其分解为若干子市场。

A:房地产所处的地域
B:房地产的用途
C:房地产的存量和增量
D:房地产的交易形式

答案：B
解析：
房地产市场细分中，由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

第9题：

某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

  • A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
  • B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
  • C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
  • D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

正确答案:D

第10题：

不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。（）


正确答案:正确

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