运输经济学
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相似问题和答案
第1题：
下列费用中，不属于土地费用的是( )。
A、城市建设配套费
B、土地使用权出让金
C、拆迁安置补偿费
D、基础设施建设费
正确答案:D
第2题：
下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。
A．土地出让金
B．销售费用
C．基础设施费
D．借款利息费用
正确答案：C
土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；销售费用和借款利息费用属于房地产开发费用。
土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；销售费用和借款利息费用属于房地产开发费用。
第3题：
基础设施费用、移动设备费用和土地费等，属于建造成本中的（）。
参考答案：固定资产费用
第4题：
下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（ ）。
A．拆迁补偿费及有关税费
B．市政基础设施建设有关费用
C．贷款利息
D．建安费用
B．市政基础设施建设有关费用
C．贷款利息
D．建安费用
答案：D
解析：
土地储备开发成本包括：①征收、拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。
第5题：
下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（ ）。
A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费
答案：A,B
解析：
考点:土地费用。土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。选项C属于房屋开发费，选项D、E属于勘察设计和前期工程费。
第6题：
对于自行建造的投资性房地产的成本，包含土地开发费、建筑成本、安装成本、应资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第7题：
下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（ ）。
A．土地出让价款
B．土地购置税费
C．基础设施建设费
D．水文地质勘测费
E．土地开发工程费
B．土地购置税费
C．基础设施建设费
D．水文地质勘测费
E．土地开发工程费
答案：A,B
解析：
土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用，主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。C 项属于房屋开发费；DE 两项属于勘察设计和前期工程费。
第8题：
以下()属于房地产开发企业的开发成本。
A、土地征用及拆迁补偿费
B、管理费用
C、前期工程费
D、基础设施费
E、开发间接费用
参考答案：ACDE
第9题：
下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（ ）。
A、征收补偿费
B、土地储备机构的人员工资
C、招标中发生的费用
D、市政基础设施建设有关费用
B、土地储备机构的人员工资
C、招标中发生的费用
D、市政基础设施建设有关费用
答案：B
解析：
本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。
第10题：
(2017年真题) 下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。
A.征收补偿费
B.土地储备机构的人员工资
C.招标中发生的费用
D.市政基础设施建设有关费用
B.土地储备机构的人员工资
C.招标中发生的费用
D.市政基础设施建设有关费用
答案：B
解析：
本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。