银行柜员考试
下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）A、国有商业银行已评估B、股份制银行或外资银行已评估C、企业已委托中介评估D、我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估
题目
下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）
- A、国有商业银行已评估
- B、股份制银行或外资银行已评估
- C、企业已委托中介评估
- D、我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估
相似问题和答案
第1题：
信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告，报告应包括( )。
A．开发商的企业概况
B．开发商的资信状况
C．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议
解析：项目调查报告是为了让审核人员了解开发商及项目的相关情况，控制风险。
第2题：
甲公司转让该项目给丁公司不需要（）。
B、人民法院解除查封
C、规划部门同意
D、房屋登记机构批准
第3题：
贷前调查报告的内容应该包括( )。
A．开发商的企业概况、资信状况
B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
C．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
D．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议
E．银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险
解析：贷前调查报告的内容应该包括：开发商的企业概况、资信状况；开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险；项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。
第4题：
按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。
- A、住房开发贷款
- B、商业用房开发贷款
- C、综合用房开发贷款
- D、学生公寓开发贷款
正确答案:A,B,C,D
第5题：
对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。
- A、全部作为商品房开发贷款
- B、全部作为保障性住房开发贷款
- C、按50%的比例分别填报
- D、以上都可以
正确答案:B
第6题：
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议
第7题：
商品房开发项目贷款最低准入标准有哪些？
正确答案:应主要具备下列条件：（1）、项目开发主要报批手续已基本落实；（2）、占总投资３０％的项目资本金到位计划可行；（3）、规划建筑面积在３万平方米以上；（4）、项目类型为住宅等低风险房地产开发；（5）、具有良好的市场前景；（6）、已开工的项目进展顺利，无非正常停工现象。对贷款用于高档别墅、写字楼、大型商场等高风险类项目，要从严掌握项目准入标准；对宾馆酒店、歌舞厅、专业高尔夫球场等项目，一般不予介入，如确实项目较好，需要介入的，须报总行审批。
第8题：
在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。
A．开发商的企业概况、资信状况
B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C．开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景．
D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E．信贷人员所在银行的资本充足率情况
解析：项目，调查报告应包括以下内容：(1)开发商的企业概况、资信状况；(2)开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景； (3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；(4)项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。E选项不在上述四项内容中。
第9题：
中长期贷款优先需求是指截至报告期总行客户信贷部门已受理调查审查并经计划部门备案的贷款项目以及已经通过省级分行贷审委审批项目.
正确答案:正确
第10题：
商品房开发贷款项目建设合法性分析主要调查（）。
- A、土地使用权取得方式
- B、地价款缴纳情况
- C、项目开发建设合法性手续
- D、项目的招投标是否符合国家有关部门规定
正确答案:A,B,C,D